가운 리슈빌 오피스텔

남양주시 다산동 · 2017년
경의중앙선도농역 9분
초가운초등학교6분·초남양주미금초등학교6분·중가운중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

가운 리슈빌 오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세3,000만 / 월 30만
전용 20.95㎡ · 6층
2026-05-19
월세500만 / 월 60만
전용 20.95㎡ · 2층
2026-05-15
월세1,000만 / 월 65만
전용 20.95㎡ · 3층
2026-05-14
월세7,000만 / 월 10만
전용 20.95㎡ · 4층
2026-05-08
월세500만 / 월 60만
전용 20.95㎡ · 4층
2026-04-30

가운 리슈빌 오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 382만원/㎡ (전용 21㎡ 최근 거래가 8,000만 기준)
  • 남양주시 다산동 인근 단지(1개) 평균 비교: +22.8% — 인근 평균 약 311만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.5% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
  • 전세가율: 95.4%

가운 리슈빌 오피스텔은 200호 9년차 오피스텔로 5년간 월세 295건이 거래돼 월세 비중 83%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 48건·전세 48건도 함께 거래되고 있으나 월세 수요가 압도적이며, 월세 평균 보증금 789만에 월세 53만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 형태가 두드러집니다. 전용 21㎡ 초소형 면적이 거래의 98% 이상을 차지해 1인 가구·직장인이 주 수요층이며, 도농역 도보 9분의 준역세권 입지가 안정적인 월세 흐름을 자리잡게 합니다.

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다산동 주변 오피스텔

오피스텔다산 와이시티 어반플랫
남양주시 다산동 · 36m · 전용 56㎡
1억 7,062만 / 월 25만
월세2026-04-15
오피스텔마이라이프
남양주시 다산동 · 180m · 전용 26㎡
500만 / 월 60만
월세2026-05-06
오피스텔아인스빌
남양주시 다산동 · 267m · 전용 27㎡
8,500만
매매2026-06-03
오피스텔네이션스오피스텔
남양주시 다산동 · 860m · 전용 20㎡
500만 / 월 60만
월세2026-06-05
오피스텔힐스테이트 지금 디포레
남양주시 다산동 · 1.25km · 전용 50㎡
2억 7,000만 / 월 30만
월세2026-06-05
오피스텔남양주 다산지금 데시앙스튜디오
남양주시 다산동 · 1.35km · 전용 20㎡
7,000만 / 월 30만
월세2026-06-09
오피스텔웅신 미켈란의아침
남양주시 다산동 · 2.01km · 전용 26㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-06-08
오피스텔다산진건 라페온빌
남양주시 다산동 · 2.08km · 전용 23㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-06-06
오피스텔다산 중앙하이츠 파크
남양주시 다산동 · 2.23km · 전용 21㎡
1억 2,500만
전세2026-05-29
오피스텔다산 헤리움 그랑비스타 1차
남양주시 다산동 · 2.26km · 전용 20㎡
1억 2,000만
전세2026-06-08

위치

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경기 남양주시 경춘로 364

단지 소개

소재지경기 남양주시 경춘로 364
준공2017년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 10층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률63.53% / 499.81%
전용면적21㎡ · 43㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,000만 (전용 21㎡ · 2026-05-27)
5년 최고1억 3,000만 (2022-07-05)
전세 평균9,770만
월세 평균보증금 813만 / 월 52만
전세가율 95.4% · 5년 연평균 -4.5% 하락

최근 5년 동안 가운 리슈빌 오피스텔에서는 총 400건의 실거래가 집계되었으며, 매매 51건, 전세 49건, 월세 300건이 신고되었습니다.

가운 리슈빌 오피스텔은 경의중앙선 도농역 도보 9분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경의중앙선 도농역 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 가운초등학교 도보 6분, 남양주미금초등학교 도보 6분, 가운중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 다산동 다산 와이시티 어반플랫 오피스텔, 다산동 마이라이프 오피스텔 등이 있으며, 같은 다산동 일대의 다른 단지는 경기 남양주시 다산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 남양주시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

가운 리슈빌 오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
가운 리슈빌 오피스텔은 2017년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
가운 리슈빌 오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,000만입니다. (2026-05-27 기준)
가운 리슈빌 오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 5,000만입니다. (2023-06-12)
가운 리슈빌 오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 51건이 집계되었습니다.
가운 리슈빌 오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 49건 평균 보증금은 1억 103만입니다.
가운 리슈빌 오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 300건 평균은 보증금 816만 / 월세 52만입니다.
가운 리슈빌 오피스텔 전용면적은?
가운 리슈빌 오피스텔의 전용면적은 21㎡ ~ 43㎡ 범위입니다.
가운 리슈빌 오피스텔 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 4층.
가운 리슈빌 오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 경의중앙선 도농역(도보 9분)이(가) 있습니다.
가운 리슈빌 오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 가운초등학교(도보 6분), 남양주미금초등학교(도보 6분), 가운중학교(도보 7분).
가운 리슈빌 오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 63.53%, 용적률 499.81%입니다.
가운 리슈빌 오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
도농역 도보 거리에 있는 오피스텔?
가운 리슈빌 오피스텔은 경의중앙선 도농역 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
가운 리슈빌 오피스텔 2억대 매매 가능한가요?
가운 리슈빌 오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 2억 5,000만, 평균은 1억 1,057만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
다산동 오피스텔 중에 가운 리슈빌 오피스텔만한 단지가 있나요?
다산동에는 가운 리슈빌 오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 남양주시 다산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
가운 리슈빌 오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,000만, 최근 전세가 9,000만로, 전세가율은 약 112.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: