힐사이드파크1차

고양덕양구 도내동 · 2021년
초도래울초등학교6분·중도래울중학교6분·고도래울고등학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 1,000만
2026-06-10 · 전용 23㎡
최고 대비 -3,000만(21.4%)
5년 최고 전세
1억 4,000만
2021-11-18

최근 실거래

힐사이드파크1차 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 1,000만
전용 22.73㎡ · 7층
2026-06-10
전세1억 2,000만
전용 22.73㎡ · 19층
2026-03-06
전세1억 2,000만
전용 22.73㎡ · 18층
2026-02-26
전세1억 2,000만
전용 22.73㎡ · 7층
2026-01-16
전세1억 2,000만
전용 22.73㎡ · 17층
2025-11-21

가격 추이

힐사이드파크1차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 515만원/㎡ (전용 23㎡ 최근 거래가 1억 2,000만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 7.7% 하락
  • 전세가율: 94.8%

힐사이드파크1차는 300호 5년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 400건·월세 223건이 매매 14건을 크게 상회하는 임대 중심 단지입니다. 전세 평균 보증금 1억 2천과 매매 평균 1억 2천이 같은 수준으로, 전세 시장이 매매보다 훨씬 활발합니다. 월세는 평균 보증금 1,500만에 월세 53만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 형태가 두드러지며, 전용 22~25㎡ 초소형 면적대(23㎡이 전체 44%)로 1인 가구·직장인 수요를 주로 흡수합니다. 최근 1년 거래 분포(매매 5건·전세 68건·월세 54건)가 5년 평균과 유사하게 유지되면서 안정적인 임대 흐름을 받쳐줍니다.

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도내동 주변 오피스텔

오피스텔가림타워 오피스텔
고양덕양구 도내동 · 32m · 전용 22㎡
500만 / 월 54만
월세2026-06-10
오피스텔원흥퍼스트푸르지오시티
고양덕양구 도내동 · 52m · 전용 30㎡
1억 4,400만 / 월 15만
월세2026-06-09
오피스텔원흥 베네하임3차
고양덕양구 도내동 · 89m · 전용 30㎡
500만 / 월 85만
월세2026-06-11
오피스텔원흥힐사이드파크Ⅱ 오피스텔
고양덕양구 도내동 · 132m · 전용 30㎡
1,000만 / 월 85만
월세2026-06-02
오피스텔원흥 베네하임5차
고양덕양구 도내동 · 174m · 전용 30㎡
1억 9,500만
전세2026-06-10
오피스텔고양 원흥 ZOOM시티
고양덕양구 도내동 · 302m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-05-25
오피스텔더하이브 B타워
고양덕양구 도내동 · 346m · 전용 29㎡
1억 7,000만
전세2026-06-10
오피스텔더하이브 A타워
고양덕양구 도내동 · 351m · 전용 26㎡
1억 3,500만
전세2026-06-02
오피스텔휴로스센트럴302
고양덕양구 원흥동 · 203m · 전용 38㎡
1억 3,000만
전세2026-05-19
오피스텔수아주 위드펫
고양덕양구 원흥동 · 226m · 전용 30㎡
500만 / 월 75만
월세2026-05-15

위치

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경기 고양시 덕양구 권율대로 508

단지 소개

소재지경기 고양시 덕양구 권율대로 508
준공2021년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 23층 / 지하 6층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.98% / 895.59%
전용면적22㎡ · 23㎡ · 24㎡ · 25㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2,000만 (전용 23㎡ · 2025-05-23)
5년 최고1억 5,000만 (2022-03-27)
전세 평균1억 1,436만
월세 평균보증금 1,493만 / 월 53만
전세가율 94.8% · 5년 연평균 -7.7% 하락

최근 5년 동안 힐사이드파크1차에서는 총 649건의 실거래가 집계되었으며, 매매 15건, 전세 406건, 월세 228건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 도래울중학교 도보 6분, 도래울초등학교 도보 6분, 도래울고등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 도내동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 도내동 가림타워 오피스텔 오피스텔, 도내동 원흥퍼스트푸르지오시티 오피스텔 등이 있으며, 같은 도내동 일대의 다른 단지는 경기 고양덕양구 도내동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 고양덕양구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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도내동 다른 오피스텔 시세→고양덕양구 전체 오피스텔 시세→경기 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

힐사이드파크1차는 몇 년 준공, 몇 호?
힐사이드파크1차는 2021년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
힐사이드파크1차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억입니다. (2026-05-21 기준)
힐사이드파크1차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 5,000만입니다. (2022-03-27)
힐사이드파크1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 15건이 집계되었습니다.
힐사이드파크1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 406건 평균 보증금은 1억 1,524만입니다.
힐사이드파크1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 228건 평균은 보증금 1,485만 / 월세 53만입니다.
힐사이드파크1차 전용면적은?
힐사이드파크1차의 전용면적은 22㎡ ~ 25㎡ 범위입니다.
힐사이드파크1차 최고층은?
지상 23층 규모입니다. 지하 6층.
힐사이드파크1차 주변 학교는?
도보권 학교: 도래울중학교(도보 6분), 도래울초등학교(도보 6분), 도래울고등학교(도보 10분).
힐사이드파크1차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.98%, 용적률 895.59%입니다.
힐사이드파크1차 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.218g입니다 (최대지반가속도 기준).
힐사이드파크1차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
힐사이드파크1차 신축 오피스텔인가요?
힐사이드파크1차는 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
힐사이드파크1차 1억대 매매 가능한가요?
힐사이드파크1차 최근 5년 매매 최고가는 1억 5,000만, 평균은 1억 2,107만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
도내동 오피스텔 중에 힐사이드파크1차만한 단지가 있나요?
도내동에는 힐사이드파크1차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 고양덕양구 도내동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
힐사이드파크1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억, 최근 전세가 1억 1,000만로, 전세가율은 약 110.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: