원흥 베네하임5차

고양덕양구 도내동 · 2024년
초도래울초등학교5분·중도래울중학교6분·고도래울고등학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

원흥 베네하임5차 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 90만
전용 29.74㎡ · 6층
2026-06-06
월세4,800만 / 월 60만
전용 29.74㎡ · 16층
2026-05-08
월세1,000만 / 월 85만
전용 29.74㎡ · 7층
2026-05-07
월세1,000만 / 월 85만
전용 29.74㎡ · 12층
2026-05-06
월세4,800만 / 월 55만
전용 29.74㎡ · 14층
2026-05-06

원흥 베네하임5차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 941만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 2억 8,000만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.7% 상승
  • 전세가율: 65.1%

원흥 베네하임5차는 300호 2년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 91건·월세 191건에 비해 매매 5건에 그쳐 임대 중심 단지입니다. 월세 비중 67%로 월세 주도 시장이 두드러지며, 평균 보증금 2,732만에 월세 73만 수준으로 소액 보증금 + 적정 월세 형태가 자리잡고 있습니다. 전용 29.7~30.0㎡ 초소형 단일 면적대로 1인 가구·직장인 수요가 집중되어 있으며, 최근 1년 거래(매매 1·전세 41·월세 78)에서도 월세 비중이 65%로 유지되고 있습니다.

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도내동 주변 오피스텔

오피스텔원흥힐사이드파크Ⅱ 오피스텔
고양덕양구 도내동 · 52m · 전용 30㎡
1,000만 / 월 85만
월세2026-06-02
오피스텔원흥 베네하임3차
고양덕양구 도내동 · 98m · 전용 30㎡
500만 / 월 85만
월세2026-06-11
오피스텔고양 원흥 ZOOM시티
고양덕양구 도내동 · 132m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-05-25
오피스텔원흥퍼스트푸르지오시티
고양덕양구 도내동 · 165m · 전용 30㎡
1억 4,400만 / 월 15만
월세2026-06-09
오피스텔힐사이드파크1차
고양덕양구 도내동 · 174m · 전용 23㎡
1억 1,000만
전세2026-06-10
오피스텔가림타워 오피스텔
고양덕양구 도내동 · 189m · 전용 22㎡
500만 / 월 54만
월세2026-06-10
오피스텔더하이브 A타워
고양덕양구 도내동 · 193m · 전용 26㎡
1억 3,500만
전세2026-06-02
오피스텔더하이브 B타워
고양덕양구 도내동 · 198m · 전용 29㎡
1억 7,000만
전세2026-06-10
오피스텔수아주 위드펫
고양덕양구 원흥동 · 98m · 전용 30㎡
500만 / 월 75만
월세2026-05-15
오피스텔휴로스센트럴302
고양덕양구 원흥동 · 104m · 전용 38㎡
1억 3,000만
전세2026-05-19

위치

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경기 고양시 덕양구 도래울로 111

단지 소개

소재지경기 고양시 덕양구 도래울로 111
준공2024년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 24층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.93% / 891.67%
전용면적30㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 8,000만 (전용 30㎡ · 2025-05-08)
5년 최고2억 8,000만 (2025-05-08)
전세 평균1억 7,980만
월세 평균보증금 2,728만 / 월 73만
전세가율 65.1% · 5년 연평균 +1.7% 상승

최근 5년 동안 원흥 베네하임5차에서는 총 295건의 실거래가 집계되었으며, 매매 5건, 전세 93건, 월세 197건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 도래울초등학교 도보 5분, 도래울중학교 도보 6분, 도래울고등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2024년 준공으로 도내동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 도내동 원흥힐사이드파크Ⅱ 오피스텔 오피스텔, 도내동 원흥 베네하임3차 오피스텔 등이 있으며, 같은 도내동 일대의 다른 단지는 경기 고양덕양구 도내동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경기 고양덕양구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

원흥 베네하임5차는 몇 년 준공, 몇 호?
원흥 베네하임5차는 2024년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
원흥 베네하임5차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 8,000만입니다. (2025-05-08 기준)
원흥 베네하임5차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 8,000만입니다. (2025-05-08)
원흥 베네하임5차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 5건이 집계되었습니다.
원흥 베네하임5차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 93건 평균 보증금은 1억 7,980만입니다.
원흥 베네하임5차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 197건 평균은 보증금 2,728만 / 월세 73만입니다.
원흥 베네하임5차 전용면적은?
원흥 베네하임5차의 전용면적은 30㎡ ~ 30㎡ 범위입니다.
원흥 베네하임5차 최고층은?
지상 24층 규모입니다. 지하 4층.
원흥 베네하임5차 주변 학교는?
도보권 학교: 도래울초등학교(도보 5분), 도래울중학교(도보 6분), 도래울고등학교(도보 10분).
원흥 베네하임5차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.93%, 용적률 891.67%입니다.
원흥 베네하임5차 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
원흥 베네하임5차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
원흥 베네하임5차 신축 오피스텔인가요?
원흥 베네하임5차는 2024년 준공으로 2년차 신축 오피스텔입니다.
원흥 베네하임5차 2억대 매매 가능한가요?
원흥 베네하임5차 최근 5년 매매 최고가는 2억 8,000만, 평균은 2억 7,620만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
도내동 오피스텔 중에 원흥 베네하임5차만한 단지가 있나요?
도내동에는 원흥 베네하임5차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경기 고양덕양구 도내동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
원흥 베네하임5차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 8,000만, 최근 전세가 1억 9,500만로, 전세가율은 약 69.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: