세영첼시빌아파트

세영첼시빌아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 318만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 7천 기준)
• 청주시 상당구 용담동 인근 단지(10개) 평균 비교: +2.6% — 인근 평균 약 310만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.6% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 29건 (활발)
• 전세가율: 83.3%

세영첼시빌아파트는 568세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 168건이 거래되며 거래량이 적은 편입니다. 24년 28건에서 25년 42건으로 거래가 +50% 증가하며 시장이 살아나는 신호를 보이고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 2억 8천은 5년 최고가 3억 6천과 8천만 원 차이로 가격이 조정된 상태이며, 85㎡ 대비 131㎡ 이상 대형 평면이 6천만 원 이상 프리미엄을 받는 추세입니다. 전세가율 83.3%로 갭투자 매력이 큰 수준이며 실거주 중심의 거래와 임차 수요가 동시에 나타나고 있습니다.