장자마을1단지부영

장자마을1단지부영 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 229만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 1억 9천 기준)
• 청주시 상당구 금천동 인근 단지(10개) 평균 비교: -28.1% — 인근 평균 약 319만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.3% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 14건 (활발)
• 전세가율: 92.3%

장자마을1단지부영은 284세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 65건이 거래된 활발도가 낮은 편입니다. 24년 6건에서 25년 12건으로 거래가 +100% 늘어나며 시장이 살아나는 신호를 보이고 있습니다. 전세 거래 48건이 매매 65건에 맞먹을 수준으로 전세가율 92.3%는 전세 시장이 매우 강한 상태를 반영합니다. 전세 보증금 평균 1억 9천이 매매가 2억 1천과 가깝게 형성돼 있어 임차인 입장에서는 매매 대안으로의 접근성이 높은 특징을 보여줍니다.