삼화2차부영

제주시 화북이동 · 448세대 · 2013년 · (주) 부영주택 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 9천
2층 · 2026-03-31
최고 대비 -1억 7천(26.0%)
5년 연평균 -2.1%
최근 5년 최고가중개거래
6억 6천
2022-06-18

최근 실거래

삼화2차부영 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 9천중개
전용 84㎡ · 2층
2026-03-31
매매5억 6천중개
전용 84㎡ · 5층
2026-03-10
매매5억직거래
전용 84㎡ · 2층
2025-11-24
매매5억 6천중개
전용 84㎡ · 9층
2025-11-13
매매5억 2천중개
전용 84㎡ · 2층
2025-11-08

가격 추이

삼화2차부영 시세 분석

삼화2차부영은 448세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 75건이 거래된 가운데 24년 17건에서 25년 21건으로 +24% 증가하며 거래 활발도가 개선되고 있습니다. 84㎡ 매매 평균 5억 5천은 5년 최고가 6억 7천과 1억 2천 차이로 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세 84건과 월세 89건으로 전세·월세 거래가 매매 75건보다 훨씬 많아 임대 수요 중심 단지의 특성을 띠고 있습니다. 전세가율 85.2%는 갭투자 매력이 제한적인 수준으로 임차인 우위의 임대 시장이 반영되어 있습니다.

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화북이동 주변 단지

위치

제주특별자치도 제주시 화삼로 12

단지 소개

소재지제주특별자치도 제주시 화삼로 12
준공2013년 · 공동주택
세대수448세대
최고층지상 12층
주차지상 146대 / 지하 361대 · 세대당 1.13대
난방개별난방
시공사(주) 부영주택
전용면적84㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 9천 (전용 84㎡ · 2026-03-31)
5년 최고6억 6천 (2022-06-18)
전세가율 85.2%

최근 5년 동안 삼화2차부영에서는 총 248건의 실거래가 집계되었으며, 매매 75건, 전세 84건, 월세 89건이 신고되었습니다.

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자주 묻는 질문

삼화2차부영는 몇 년 준공, 몇 세대?
삼화2차부영는 2013년 준공 아파트로, 총 448세대 규모입니다. 시공사는 (주) 부영주택입니다.
삼화2차부영 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 9천입니다. (2026-03-31 기준)
삼화2차부영 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 6천입니다. (2022-06-18)
삼화2차부영 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 75건이 집계되었습니다.
삼화2차부영 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 84건 평균 보증금은 3억 2천입니다.
삼화2차부영 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 89건 평균은 보증금 2,153만 / 월세 124만입니다.
삼화2차부영 전용면적은?
삼화2차부영의 전용면적은 84㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
삼화2차부영 주차 가능 대수는?
총 507대 (지상 146대 / 지하 361대) 주차가 가능합니다.
삼화2차부영 최고층은?
지상 12층 규모입니다.
삼화2차부영 면적별 가격은?
전용 84㎡ 4억 9천, 전용 85㎡ 5억 3천 (최근 거래가 기준)
삼화2차부영 6억대 매매 가능한가요?
삼화2차부영 최근 5년 매매 최고가는 6억 6천, 평균은 5억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화북이동 아파트 중에 삼화2차부영만한 단지가 있나요?
화북이동에는 삼화2차부영 외에도 여러 단지가 있습니다. 제주시 화북이동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
삼화2차부영 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 9천, 최근 전세가 4억 2천로, 전세가율은 약 85.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: