제주삼화3차

제주시 삼양이동 · 524세대 · 2013년 · 부영주택(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
4억 7천
6층 · 2026-01-16
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
6억 2천
2023-06-15

최근 실거래

제주삼화3차 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 7천직거래
전용 84㎡ · 6층
2026-01-16
매매5억 2천중개
전용 84㎡ · 4층
2026-01-07
매매5억 3천중개
전용 84㎡ · 5층
2025-11-16
매매5억 2천중개
전용 84㎡ · 8층
2025-11-08
매매5억직거래
전용 84㎡ · 1층
2025-09-15

가격 추이

제주삼화3차 시세 분석

제주삼화3차는 524세대 중소 단지로 최근 5년 매매 53건 대비 전세 280건, 월세 288건이 거래돼 임대 수요가 매매의 5배 이상 활발한 임차인 중심 단지입니다. 24년 13건에서 25년 18건으로 매매 거래가 +38% 증가했으나 절대 거래량은 여전히 적은 편입니다. 84㎡ 매매 평균 5억 4천은 5년 최고가 6억 2천 대비 약 8천만 원 하락한 상태이며, 전세가율 79.5%로 전세 수익성이 높은 수준입니다. 투자 목적 임대인과 전월세 거주자 중심의 거래 구조가 강하게 형성돼 있습니다.

휙 등록 매물

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삼양이동 주변 단지

위치

제주특별자치도 제주시 화삼로 167

단지 소개

소재지제주특별자치도 제주시 화삼로 167
준공2013년 · 공동주택
세대수524세대
최고층지상 12층
주차지상 214대 / 지하 372대 · 세대당 1.12대
난방개별난방
시공사부영주택(주)
전용면적66㎡, 84㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 4천 (전용 66㎡ · 2026-03-30)
5년 최고5억 3천 (2022-08-05)
전세가율 79.5%

최근 5년 동안 제주삼화3차에서는 총 621건의 실거래가 집계되었으며, 매매 53건, 전세 280건, 월세 288건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 삼양이동 제주삼화5차 부영아파트 아파트, 도련일동 제주삼화부영7차아파트 아파트 등이 있으며, 같은 삼양이동 일대의 다른 단지는 제주시 삼양이동 아파트, 시군구 단위 비교는 제주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

제주삼화3차는 몇 년 준공, 몇 세대?
제주삼화3차는 2013년 준공 아파트로, 총 524세대 규모입니다. 시공사는 부영주택(주)입니다.
제주삼화3차 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 7천입니다. (2026-01-16 기준)
제주삼화3차 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 2천입니다. (2023-06-15)
제주삼화3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 53건이 집계되었습니다.
제주삼화3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 280건 평균 보증금은 1억 8천입니다.
제주삼화3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 288건 평균은 보증금 1억 93 / 월세 45만입니다.
제주삼화3차 전용면적은?
제주삼화3차의 전용면적은 66㎡ ~ 84㎡ 범위입니다.
제주삼화3차 주차 가능 대수는?
총 586대 (지상 214대 / 지하 372대) 주차가 가능합니다.
제주삼화3차 최고층은?
지상 12층 규모입니다.
제주삼화3차 면적별 가격은?
전용 66㎡ 4억 4천, 전용 84㎡ 4억 7천 (최근 거래가 기준)
제주삼화3차 6억대 매매 가능한가요?
제주삼화3차 최근 5년 매매 최고가는 6억 2천, 평균은 4억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
삼양이동 아파트 중에 제주삼화3차만한 단지가 있나요?
삼양이동에는 제주삼화3차 외에도 여러 단지가 있습니다. 제주시 삼양이동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
제주삼화3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 7천, 최근 전세가 1억 8천로, 전세가율은 약 79.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: