여서현대산업3차아파트

여수시 여서동 · 241세대 · 1994년 · (주) 오현건축 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 8천
6층 · 2026-01-07
최고 대비 -300만(1.6%)
최근 5년 최고가
1억 9천
2021-10-21

최근 실거래

여서현대산업3차아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-01-07
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-02-13
매매1억 8천직거래
전용 85㎡ · 6층
2024-02-21
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 13층
2023-12-21
매매1억 7천직거래
전용 85㎡ · 8층
2023-11-14

가격 추이

여서현대산업3차아파트 시세 분석

여서현대산업3차아파트는 241세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매 49건 중 24년 10건에서 25년 4건으로 거래가 -60% 급감하며 시장 침체가 뚜렷합니다. 85㎡ 매매 평균 1억 8천은 5년 최고가 1억 9천과 1천 차이로 큰 낙폭은 없으나, 거래 자체가 급격히 줄어드는 것이 가격 약세 신호로 작용합니다. 전세가율 85%로 갭투자 매력이 높은 수준이지만, 월세 12건이 매매 4건 대비 3배 이상 거래되며 임대 수요 중심의 단지 성격이 강합니다.

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여서동 주변 단지

위치

전라남도 여수시 여문2로 197

단지 소개

소재지전라남도 여수시 여문2로 197
준공1994년 · 공동주택
세대수241세대
최고층지상 15층
주차지상 125대 / 지하 50대 · 세대당 0.73대
난방개별난방
시공사(주) 오현건축
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 (전용 60㎡ · 2026-01-09)
5년 최고1억 6천 (2021-10-03)
전세가율 85.0%

최근 5년 동안 여서현대산업3차아파트에서는 총 65건의 실거래가 집계되었으며, 매매 49건, 전세 4건, 월세 12건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 여서동 여서금호아파트 아파트, 여서동 여서주공아파트 아파트 등이 있으며, 같은 여서동 일대의 다른 단지는 여수시 여서동 아파트, 시군구 단위 비교는 여수시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

여서현대산업3차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
여서현대산업3차아파트는 1994년 준공 아파트로, 총 241세대 규모입니다. 시공사는 (주) 오현건축입니다.
여서현대산업3차아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 8천입니다. (2026-01-07 기준)
여서현대산업3차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 9천입니다. (2021-10-21)
여서현대산업3차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 49건이 집계되었습니다.
여서현대산업3차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 4건 평균 보증금은 9,000만입니다.
여서현대산업3차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 12건 평균은 보증금 2,467만 / 월세 44만입니다.
여서현대산업3차아파트 전용면적은?
여서현대산업3차아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
여서현대산업3차아파트 주차 가능 대수는?
총 175대 (지상 125대 / 지하 50대) 주차가 가능합니다.
여서현대산업3차아파트 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
여서현대산업3차아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억, 전용 85㎡ 1억 8천 (최근 거래가 기준)
여서현대산업3차아파트 노후 아파트인가요?
여서현대산업3차아파트는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
여서현대산업3차아파트 1억대 매매 가능한가요?
여서현대산업3차아파트 최근 5년 매매 최고가는 1억 9천, 평균은 1억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
여서동 아파트 중에 여서현대산업3차아파트만한 단지가 있나요?
여서동에는 여서현대산업3차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 여수시 여서동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: