문수흥화

여수시 문수동 · 700세대 · 1991년 · 흥화공업(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 8천
7층 · 2025-12-13
최고 대비 -2,300만(11.0%)
5년 연평균 +0.8%
최근 5년 최고가
2억 1천
2021-10-18

최근 실거래

문수흥화 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-12-13
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-12-11
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-12-04
매매1억 5천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-10-23
매매1억 4천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-10-16

가격 추이

문수흥화 시세 분석

문수흥화는 1991년 준공 35년차 700세대 단지로 최근 5년 매매 110건이 거래된 활발한 규모입니다. 24년 21건에서 25년 19건으로 거래가 -10% 줄어들며 시장이 다소 진정된 상태이며, 5년 최고가 2억 1천(2021년)과 현재 평균 매매가 1억 7천의 차이로 약 4천만 원의 가격 조정이 진행되었습니다. 85㎡ 매매 평균이 1억 7천으로 거래의 77%를 차지하며 단지 수급의 중심축을 이루고 있고, 전세가율이 81.8%로 높아 갭투자 매력이 제한적인 상황입니다. 노후 단지이면서도 전세 수요가 월세보다 활발한 점으로 보아 실거주 중심의 안정적인 거래 수요가 유지되고 있습니다.

휙 등록 매물

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문수동 주변 단지

위치

전라남도 여수시 허문정1길 16-1

단지 소개

소재지전라남도 여수시 허문정1길 16-1
준공1991년 · 공동주택
세대수700세대
최고층지상 15층
주차지상 602대 · 세대당 0.86대
난방개별난방
시공사흥화공업(주)
전용면적70㎡, 85㎡, 147㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3천 (전용 70㎡ · 2026-03-03)
5년 최고1억 6천 (2021-11-11)
전세가율 81.8%

최근 5년 동안 문수흥화에서는 총 136건의 실거래가 집계되었으며, 매매 110건, 전세 14건, 월세 12건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 문수동 문수대성베르힐아파트 아파트, 여서동 현대건설아파트 아파트 등이 있으며, 같은 문수동 일대의 다른 단지는 여수시 문수동 아파트, 시군구 단위 비교는 여수시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

문수흥화는 몇 년 준공, 몇 세대?
문수흥화는 1991년 준공 아파트로, 총 700세대 규모입니다. 시공사는 흥화공업(주)입니다.
문수흥화 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 8천입니다. (2025-12-13 기준)
문수흥화 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 1천입니다. (2021-10-18)
문수흥화 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 110건이 집계되었습니다.
문수흥화 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 14건 평균 보증금은 1억 1천입니다.
문수흥화 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 12건 평균은 보증금 1,667만 / 월세 68만입니다.
문수흥화 전용면적은?
문수흥화의 전용면적은 70㎡ ~ 147㎡ 범위입니다.
문수흥화 주차 가능 대수는?
총 602대 (지상 602대) 주차가 가능합니다.
문수흥화 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
문수흥화 면적별 가격은?
전용 70㎡ 1억 3천, 전용 85㎡ 1억 8천, 전용 147㎡ 2억 5천 (최근 거래가 기준)
문수흥화 노후 아파트인가요?
문수흥화는 1991년 준공으로 35년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
문수흥화 2억대 매매 가능한가요?
문수흥화 최근 5년 매매 최고가는 2억 1천, 평균은 1억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
문수동 아파트 중에 문수흥화만한 단지가 있나요?
문수동에는 문수흥화 외에도 여러 단지가 있습니다. 여수시 문수동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
문수흥화 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 8천, 최근 전세가 1억 4천로, 전세가율은 약 81.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: