옥암 애시앙 1차 아파트

옥암 애시앙 1차 아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 211만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 1억 7천 기준)
• 목포시 옥암동 인근 단지(10개) 평균 비교: +0.7% — 인근 평균 약 209만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.1% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 14건 (활발)
• 전세가율: 92.2%

옥암 애시앙 1차는 292세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 75건이 거래된 활발한 수준입니다. 24년 12건에서 25년 10건으로 거래가 -17% 줄어들며 시장 관망세가 나타나고 있습니다. 85㎡ 매매 평균은 1억 9천으로 5년 최고가 2억 2천과 3천만 원 차이가 있어 가격이 조정된 상태입니다. 전세 거래 7건, 월세 거래 6건으로 매매 거래량이 대부분을 차지하며, 전세가율 92.2%로 높아 전세 시장의 수익성이 제한적인 수준입니다.