장미아파트

광양시 금호동 · 661세대 · 1985년 · 한일개발 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
3,000만
4층 · 2026-03-31
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
6,000만
2024-06-21

최근 실거래

장미아파트 전용 52㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3,000만직거래
전용 52㎡ · 4층
2026-03-31
매매3,700만직거래
전용 52㎡ · 5층
2026-03-16
매매2,700만중개
전용 52㎡ · 5층
2025-12-20
매매3,450만중개
전용 52㎡ · 3층
2025-11-26
매매3,500만중개
전용 52㎡ · 5층
2025-11-06

가격 추이

장미아파트 시세 분석

장미아파트는 1985년 준공 41년차 노후 단지로 최근 5년 매매가 57건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 8건에서 25년 11건으로 거래가 +38% 증가하며 시장이 소폭 회복되는 신호를 보이고 있습니다. 전세가율이 83.3%로 높아 임차인의 갭투자 매력이 제한적이며, 전세 26건과 월세 27건이 매매 57건과 유사한 수준으로 거래돼 임대 수요가 상당한 상태입니다. 낮은 절대 가격대와 함께 실거주 및 임대수익 목적의 소액 투자자들이 주요 수요층으로 작용하고 있습니다.

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금호동 주변 단지

위치

전라남도 광양시 폭포사랑길 94-30

단지 소개

소재지전라남도 광양시 폭포사랑길 94-30
준공1985년 · 공동주택
세대수661세대
최고층지상 5층
주차지상 415대 · 세대당 0.63대
난방지역난방
시공사한일개발
전용면적52㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3,000만 (전용 52㎡ · 2026-03-31)
5년 최고6,000만 (2024-06-21)
전세가율 83.3%

최근 5년 동안 장미아파트에서는 총 110건의 실거래가 집계되었으며, 매매 57건, 전세 26건, 월세 27건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 금호동 동백아파트 아파트, 태인동 태인부영아파트 아파트 등이 있으며, 같은 금호동 일대의 다른 단지는 광양시 금호동 아파트, 시군구 단위 비교는 광양시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

장미아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
장미아파트는 1985년 준공 아파트로, 총 661세대 규모입니다. 시공사는 한일개발입니다.
장미아파트 최근 실거래가는?
전용 52㎡ 최근 매매 실거래가는 3,000만입니다. (2026-03-31 기준)
장미아파트 최근 5년 최고가는?
전용 52㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6,000만입니다. (2024-06-21)
장미아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 57건이 집계되었습니다.
장미아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 26건 평균 보증금은 3,969만입니다.
장미아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 27건 평균은 보증금 293만 / 월세 35만입니다.
장미아파트 전용면적은?
장미아파트의 전용면적은 52㎡입니다.
장미아파트 주차 가능 대수는?
총 415대 (지상 415대) 주차가 가능합니다.
장미아파트 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
장미아파트 노후 아파트인가요?
장미아파트는 1985년 준공으로 41년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
금호동 아파트 중에 장미아파트만한 단지가 있나요?
금호동에는 장미아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 광양시 금호동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
장미아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3,000만, 최근 전세가 2,500만로, 전세가율은 약 83.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: