송도더샵하버뷰13단지

연수구 송도동 · 553세대 · 2011년 · 포스코건설 · 아파트
초인천신정초4분·중인천신정중9분·고인천포스코고5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8억 9천
9층 · 2026-02-05
최고 대비 -2,300만(2.5%)
최근 5년 최고가중개거래
9억 2천
2025-08-06

최근 실거래

송도더샵하버뷰13단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8억 9천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-02-05
매매8억 3천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-01-31
매매9억 2천중개
전용 85㎡ · 17층
2025-08-06
매매8억 4천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-06-17
매매8억 6천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-05-10

가격 추이

송도더샵하버뷰13단지 시세 분석

송도더샵하버뷰13단지는 553세대 중소 규모 단지로 최근 5년 매매 107건이 거래된 임대 수요 중심 단지입니다. 매매 107건 대비 전세 217건, 월세 133건으로 임대 거래가 2.3배 활발하며, 전세가율 61.3%는 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 24년 27건에서 25년 22건으로 매매 거래가 -19% 줄어들었고, 5년 최고가 9억 2천 대비 면적별 현황을 보면 85㎡ 평균 8억 1천으로 조정이 진행된 상태로 해석됩니다. 85㎡에서 148㎡까지 넓어질수록 가격이 선형적으로 상승하는 면적별 가격 구조가 명확하며, 초등학교 도보 4분의 학군 입지가 실거주 매수층을 뒷받침합니다.

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송도동 주변 단지

위치

인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 75

단지 소개

소재지인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 75
준공2011년 · 공동주택
세대수553세대
최고층지상 33층
주차지상 11대 / 지하 1,132대 · 세대당 2.07대
난방지역난방
시공사포스코건설
전용면적85㎡, 101㎡, 116㎡, 118㎡, 120㎡, 148㎡, 196㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8억 9천 (전용 85㎡ · 2026-02-05)
5년 최고9억 2천 (2025-08-06)
전세가율 61.3%

최근 5년 동안 송도더샵하버뷰13단지에서는 총 457건의 실거래가 집계되었으며, 매매 107건, 전세 217건, 월세 133건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 송도동 송도더샵하버뷰14단지 아파트, 송도동 송도더샵그린애비뉴7단지 아파트 등이 있으며, 같은 송도동 일대의 다른 단지는 연수구 송도동 아파트, 시군구 단위 비교는 연수구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

송도더샵하버뷰13단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
송도더샵하버뷰13단지는 2011년 준공 아파트로, 총 553세대 규모입니다. 시공사는 포스코건설입니다.
송도더샵하버뷰13단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 8억 9천입니다. (2026-02-05 기준)
송도더샵하버뷰13단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9억 2천입니다. (2025-08-06)
송도더샵하버뷰13단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 107건이 집계되었습니다.
송도더샵하버뷰13단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 217건 평균 보증금은 5억 9천입니다.
송도더샵하버뷰13단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 133건 평균은 보증금 1억 5천 / 월세 219만입니다.
송도더샵하버뷰13단지 전용면적은?
송도더샵하버뷰13단지의 전용면적은 85㎡ ~ 196㎡ 범위입니다.
송도더샵하버뷰13단지 주차 가능 대수는?
총 1,143대 (지상 11대 / 지하 1,132대) 주차가 가능합니다.
송도더샵하버뷰13단지 최고층은?
지상 33층 규모입니다.
송도더샵하버뷰13단지 주변 학교는?
도보권 학교: 인천신정초등학교 도보 4분, 인천포스코고등학교 도보 5분, 인천신정중학교 도보 9분.
송도더샵하버뷰13단지 면적별 가격은?
전용 85㎡ 8억 9천, 전용 101㎡ 10억 8천, 전용 116㎡ 12억 4천, 전용 118㎡ 11억 6천, 전용 120㎡ 12억 7천, 전용 148㎡ 16억 4천, 전용 196㎡ 26억 (최근 거래가 기준)
송도더샵하버뷰13단지 9억대 매매 가능한가요?
송도더샵하버뷰13단지 최근 5년 매매 최고가는 9억 2천, 평균은 11억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
송도동 아파트 중에 송도더샵하버뷰13단지만한 단지가 있나요?
송도동에는 송도더샵하버뷰13단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 연수구 송도동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
송도더샵하버뷰13단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8억 9천, 최근 전세가 5억 5천로, 전세가율은 약 61.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: