송도더샵하버뷰2

연수구 송도동 · 548세대 · 2012년 · (주)포스코건설 · 아파트
인천지하철 1센트럴파크14분
초인천신정초3분·중인천신정중9분·고인천포스코고8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8억 3천
37층 · 2026-03-10
최고 대비 -3억 2천(27.8%)
5년 연평균 +1.2%
최근 5년 최고가중개거래
11억 5천
2021-12-10

최근 실거래

송도더샵하버뷰2 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8억 3천중개
전용 85㎡ · 37층
2026-03-10
매매9억 3천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-02-10
매매8억 500중개
전용 85㎡ · 34층
2025-12-09
매매8억 7천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-12-04
매매8억 5천중개
전용 85㎡ · 14층
2025-11-01

가격 추이

송도더샵하버뷰2 시세 분석

송도더샵하버뷰2는 548세대 중규모 단지로 최근 5년 매매 87건이 거래되며 임대 수요가 매매보다 훨씬 활발한 임차인 중심 단지입니다. 24년 22건에서 25년 26건으로 매매 거래가 +18% 증가했으나, 전세 214건과 월세 146건이 매매의 4배 수준으로 거래량의 대부분을 차지하고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 8억 1천부터 152㎡ 매매 평균 16억 9천까지 면적대별 가격 편차가 8억 8천으로 크며, 전세가율 56.6%는 갭투자 매력이 제한적인 수준입니다. 센트럴파크역 도보 12분의 준역세권 입지와 인천신정초등학교 도보 2분의 근접한 학군이 임대 수요 기반을 뒷받침합니다.

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송도동 주변 단지

위치

인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 56

단지 소개

소재지인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 56
준공2012년 · 공동주택
세대수548세대
최고층지상 38층
주차지하 1,124대 · 세대당 2.05대
난방지역난방
시공사(주)포스코건설
전용면적85㎡, 93㎡, 100㎡, 113㎡, 115㎡, 116㎡, 119㎡, 120㎡, 150㎡, 152㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8억 3천 (전용 85㎡ · 2026-03-10)
5년 최고11억 5천 (2021-12-10)
전세가율 56.6%

최근 5년 동안 송도더샵하버뷰2에서는 총 447건의 실거래가 집계되었으며, 매매 87건, 전세 214건, 월세 146건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 송도동 송도더샵그린워크1차 아파트, 송도동 송도자이하버뷰1단지 아파트 등이 있으며, 같은 송도동 일대의 다른 단지는 연수구 송도동 아파트, 시군구 단위 비교는 연수구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

송도더샵하버뷰2는 몇 년 준공, 몇 세대?
송도더샵하버뷰2는 2012년 준공 아파트로, 총 548세대 규모입니다. 시공사는 (주)포스코건설입니다.
송도더샵하버뷰2 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 8억 3천입니다. (2026-03-10 기준)
송도더샵하버뷰2 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 11억 5천입니다. (2021-12-10)
송도더샵하버뷰2 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 87건이 집계되었습니다.
송도더샵하버뷰2 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 214건 평균 보증금은 5억 8천입니다.
송도더샵하버뷰2 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 146건 평균은 보증금 1억 2천 / 월세 234만입니다.
송도더샵하버뷰2 전용면적은?
송도더샵하버뷰2의 전용면적은 85㎡ ~ 152㎡ 범위입니다.
송도더샵하버뷰2 주차 가능 대수는?
총 1,124대 (지하 1,124대) 주차가 가능합니다.
송도더샵하버뷰2 최고층은?
지상 38층 규모입니다.
송도더샵하버뷰2 주변 지하철은?
도보권에 센트럴파크(1호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
송도더샵하버뷰2 주변 학교는?
도보권 학교: 인천신정초등학교 도보 3분, 인천포스코고등학교 도보 8분, 인천신정중학교 도보 9분.
송도더샵하버뷰2 면적별 가격은?
전용 85㎡ 8억 3천, 전용 93㎡ 9억 2천, 전용 100㎡ 9억 8천, 전용 113㎡ 10억 8천, 전용 115㎡ 12억, 전용 119㎡ 11억 5천, 전용 120㎡ 11억 5천, 전용 150㎡ 16억, 전용 152㎡ 16억 8천 (최근 거래가 기준)
센트럴파크 도보 거리에 있는 아파트?
송도더샵하버뷰2는 1호선 센트럴파크 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
송도더샵하버뷰2 11억대 매매 가능한가요?
송도더샵하버뷰2 최근 5년 매매 최고가는 11억 5천, 평균은 10억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
송도동 아파트 중에 송도더샵하버뷰2만한 단지가 있나요?
송도동에는 송도더샵하버뷰2 외에도 여러 단지가 있습니다. 연수구 송도동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
송도더샵하버뷰2 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8억 3천, 최근 전세가 4억 7천로, 전세가율은 약 56.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: