다운삼성

중구 다운동 · 282세대 · 1997년 · 삼성물산(주)건설부문 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 6천
6층 · 2026-03-13
최고 대비 -1,400만(4.9%)
5년 연평균 +0.3%
최근 5년 최고가중개거래
2억 8천
2022-04-08

최근 실거래

다운삼성 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-03-13
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-01-26
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-09-23
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-08-11
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 4층
2024-11-12

가격 추이

다운삼성 시세 분석

다운삼성은 282세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 43건이 거래된 활동성이 제한적인 단지입니다. 24년 12건에서 25년 11건으로 거래가 -8% 줄어들며 시장 관망세가 지속되고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 2억 4천은 5년 최고가 2억 8천과 4천만 원 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 상태이며, 전세가율 63.2%는 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 29년차 노후 단지로 면적별 가격 차이(60㎡ 1억 8천~132㎡ 3억 2천)가 1억 4천으로 뚜렷해 다양한 수요층을 반영하고 있습니다.

휙 등록 매물

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다운동 주변 단지

위치

울산광역시 중구 운곡3길 24

단지 소개

소재지울산광역시 중구 운곡3길 24
준공1997년 · 공동주택
세대수282세대
최고층지상 25층
주차지상 123대 / 지하 161대 · 세대당 1.01대
난방개별난방
시공사삼성물산(주)건설부문
전용면적60㎡, 85㎡, 132㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 9천 (전용 60㎡ · 2025-12-21)
5년 최고2억 2천 (2023-01-12)
전세가율 63.2%

최근 5년 동안 다운삼성에서는 총 57건의 실거래가 집계되었으며, 매매 43건, 전세 12건, 월세 2건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 다운동 다운현대아파트 아파트, 무거동 무거태화강서희스타힐스 아파트 등이 있으며, 같은 다운동 일대의 다른 단지는 중구 다운동 아파트, 시군구 단위 비교는 중구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

다운삼성는 몇 년 준공, 몇 세대?
다운삼성는 1997년 준공 아파트로, 총 282세대 규모입니다. 시공사는 삼성물산(주)건설부문입니다.
다운삼성 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 6천입니다. (2026-03-13 기준)
다운삼성 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천입니다. (2022-04-08)
다운삼성 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 43건이 집계되었습니다.
다운삼성 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 12건 평균 보증금은 1억 6천입니다.
다운삼성 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 2건 평균은 보증금 6,000만 / 월세 55만입니다.
다운삼성 전용면적은?
다운삼성의 전용면적은 60㎡ ~ 132㎡ 범위입니다.
다운삼성 주차 가능 대수는?
총 284대 (지상 123대 / 지하 161대) 주차가 가능합니다.
다운삼성 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
다운삼성 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 9천, 전용 85㎡ 2억 6천, 전용 132㎡ 3억 6천 (최근 거래가 기준)
다운삼성 노후 아파트인가요?
다운삼성는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
다운삼성 2억대 매매 가능한가요?
다운삼성 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천, 평균은 2억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
다운동 아파트 중에 다운삼성만한 단지가 있나요?
다운동에는 다운삼성 외에도 여러 단지가 있습니다. 중구 다운동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
다운삼성 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 6천, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 63.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: