신정명지해드는터

양천구 신정동 · 205세대 · 2003년 · (주)명지건설 · 아파트
5오목교(목동운동장앞)9분·2양천구청15분
초신목초4분·중목동중3분·고신목고10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
16억
18층 · 2026-03-24
최고 대비 -1억 1천(6.4%)
5년 연평균 +4.0%
최근 5년 최고가중개거래
17억 1천
2026-02-26

최근 실거래

신정명지해드는터 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매16억중개
전용 85㎡ · 18층
2026-03-24
매매17억 1천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-02-26
매매16억 3천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-02-21
매매15억 8천중개
전용 85㎡ · 19층
2025-10-18
매매14억 5천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-09-29

가격 추이

신정명지해드는터 시세 분석

신정명지해드는터는 205세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 34건이 거래된 적은 상황에서 25년 들어 거래가 급증했습니다. 24년 6건에서 25년 16건으로 +167% 늘며 시장이 빠르게 살아나는 흐름이며, 85㎡ 평균 매매가 13억 8천으로 5년 최고가 17억 1천과 3억 이상의 가격 차이가 남아 있습니다. 전세 74건으로 매매 34건의 2배 이상 거래되며 전세가율 55%는 갭투자 수익성이 있는 수준이고, 오목교역 도보 8분과 목동중·초교 도보 3-4분 입지가 임차 수요를 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

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신정동 주변 단지

위치

서울특별시 양천구 신목로 43

단지 소개

소재지서울특별시 양천구 신목로 43
준공2003년 · 공동주택
세대수205세대
최고층지상 22층
주차지상 84대 / 지하 165대 · 세대당 1.21대
난방지역난방
시공사(주)명지건설
전용면적60㎡, 85㎡, 115㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매10억 1천 (전용 60㎡ · 2025-09-27)
5년 최고10억 1천 (2025-09-27)
전세가율 55.0%

최근 5년 동안 신정명지해드는터에서는 총 143건의 실거래가 집계되었으며, 매매 34건, 전세 74건, 월세 35건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신정동 신정대림 아파트, 신정동 롯데캐슬 아파트 등이 있으며, 같은 신정동 일대의 다른 단지는 양천구 신정동 아파트, 시군구 단위 비교는 양천구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신정명지해드는터는 몇 년 준공, 몇 세대?
신정명지해드는터는 2003년 준공 아파트로, 총 205세대 규모입니다. 시공사는 (주)명지건설입니다.
신정명지해드는터 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 16억입니다. (2026-03-24 기준)
신정명지해드는터 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 17억 1천입니다. (2026-02-26)
신정명지해드는터 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 34건이 집계되었습니다.
신정명지해드는터 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 74건 평균 보증금은 7억 5천입니다.
신정명지해드는터 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 35건 평균은 보증금 4억 3천 / 월세 109만입니다.
신정명지해드는터 전용면적은?
신정명지해드는터의 전용면적은 60㎡ ~ 115㎡ 범위입니다.
신정명지해드는터 주차 가능 대수는?
총 249대 (지상 84대 / 지하 165대) 주차가 가능합니다.
신정명지해드는터 최고층은?
지상 22층 규모입니다.
신정명지해드는터 주변 지하철은?
도보권에 오목교(목동운동장앞)(5호선) 도보 9분, 양천구청(2호선) 도보 15분이(가) 있습니다.
신정명지해드는터 주변 학교는?
도보권 학교: 목동중학교 도보 3분, 서울신목초등학교 도보 4분, 신목고등학교 도보 10분.
신정명지해드는터 면적별 가격은?
전용 60㎡ 10억 1천, 전용 85㎡ 16억 (최근 거래가 기준)
오목교(목동운동장앞) 도보 거리에 있는 아파트?
신정명지해드는터는 5호선 오목교(목동운동장앞) 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
양천구청 도보 거리에 있는 아파트?
신정명지해드는터는 2호선 양천구청 도보 15분 거리에 위치한 아파트입니다.
신정명지해드는터 17억대 매매 가능한가요?
신정명지해드는터 최근 5년 매매 최고가는 17억 1천, 평균은 13억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신정동 아파트 중에 신정명지해드는터만한 단지가 있나요?
신정동에는 신정명지해드는터 외에도 여러 단지가 있습니다. 양천구 신정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신정명지해드는터 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 16억, 최근 전세가 8억로, 전세가율은 약 55.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: