신반포4차

서초구 잠원동 · 1,212세대 · 1979년 · 한신공영 · 아파트
9신반포7분·7반포8분
초반원초3분·중경원중4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
48억 8천
9층 · 2025-07-08
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
48억 8천
2025-07-08

최근 실거래

신반포4차 전용 96㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매48억 8천중개
전용 96㎡ · 9층
2025-07-08
매매44억 5천중개
전용 96㎡ · 12층
2025-07-05
매매43억중개
전용 96㎡ · 3층
2025-03-13
매매37억중개
전용 96㎡ · 3층
2025-02-24
매매37억중개
전용 96㎡ · 2층
2025-02-14

가격 추이

신반포4차 시세 분석

신반포4차는 1979년 준공 47년차 노후 단지로 최근 5년 매매 150건이 거래되었으나 24년 45건에서 25년 39건으로 -13% 감소하며 거래 둔화 신호를 보입니다. 전세 576건, 월세 400건이 매매 150건의 3-4배 규모로 거래되는 임대 시장 중심 단지이며, 전세가율 17.4%로 매우 낮아 전세 수익성이 제한적인 상태입니다. 면적별로는 155㎡(52억 4천)와 137㎡(40억)가 소형 면적 대비 큰 폭 프리미엄을 받으며 대형 선호도가 두드러집니다. 신반포역·고속터미널역 도보 6분 이중 역세권과 서울반원초·경원중 도보 2-4분 학군 입지가 거래 시장을 받쳐주는 주요 요인으로 작용합니다.

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잠원동 주변 단지

위치

서울특별시 서초구 잠원로 37-48

단지 소개

소재지서울특별시 서초구 잠원로 37-48
준공1979년 · 공동주택
세대수1,212세대
최고층지상 13층
주차지상 930대 · 세대당 0.77대
난방지역난방
시공사한신공영
전용면적96㎡, 97㎡, 100㎡, 105㎡, 106㎡, 107㎡, 108㎡, 137㎡, 155㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매48억 8천 (전용 96㎡ · 2025-07-08)
5년 최고48억 8천 (2025-07-08)
전세가율 17.4%

최근 5년 동안 신반포4차에서는 총 1,126건의 실거래가 집계되었으며, 매매 150건, 전세 576건, 월세 400건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 잠원동 잠원킴스빌리지 아파트, 잠원동 반포한신타워 아파트 등이 있으며, 같은 잠원동 일대의 다른 단지는 서초구 잠원동 아파트, 시군구 단위 비교는 서초구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신반포4차는 몇 년 준공, 몇 세대?
신반포4차는 1979년 준공 아파트로, 총 1,212세대 규모입니다. 시공사는 한신공영입니다.
신반포4차 최근 실거래가는?
전용 96㎡ 최근 매매 실거래가는 48억 8천입니다. (2025-07-08 기준)
신반포4차 최근 5년 최고가는?
전용 96㎡ 최근 5년 매매 최고가는 48억 8천입니다. (2025-07-08)
신반포4차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 150건이 집계되었습니다.
신반포4차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 576건 평균 보증금은 7억 8천입니다.
신반포4차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 400건 평균은 보증금 3억 3천 / 월세 160만입니다.
신반포4차 전용면적은?
신반포4차의 전용면적은 96㎡ ~ 155㎡ 범위입니다.
신반포4차 주차 가능 대수는?
총 930대 (지상 930대) 주차가 가능합니다.
신반포4차 최고층은?
지상 13층 규모입니다.
신반포4차 주변 지하철은?
도보권에 신반포(9호선) 도보 7분, 고속터미널(9호선) 도보 7분, 반포(7호선) 도보 8분이(가) 있습니다.
신반포4차 주변 학교는?
도보권 학교: 서울반원초등학교 도보 3분, 경원중학교 도보 4분, 반포고등학교 도보 18분.
신반포4차 면적별 가격은?
전용 96㎡ 48억 8천, 전용 97㎡ 42억 8천, 전용 100㎡ 51억, 전용 105㎡ 40억 500, 전용 106㎡ 55억, 전용 107㎡ 47억, 전용 108㎡ 50억, 전용 137㎡ 62억 3천, 전용 155㎡ 64억 8천 (최근 거래가 기준)
신반포 도보 거리에 있는 아파트?
신반포4차는 9호선 신반포 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
고속터미널 도보 거리에 있는 아파트?
신반포4차는 9호선 고속터미널 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
신반포4차 노후 아파트인가요?
신반포4차는 1979년 준공으로 47년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신반포4차 48억대 매매 가능한가요?
신반포4차 최근 5년 매매 최고가는 48억 8천, 평균은 35억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
잠원동 아파트 중에 신반포4차만한 단지가 있나요?
잠원동에는 신반포4차 외에도 여러 단지가 있습니다. 서초구 잠원동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신반포4차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 48억 8천, 최근 전세가 8억 5천로, 전세가율은 약 17.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: