방학4단지신동아

도봉구 방학동 · 361세대 · 1995년 · 신동아건설 · 아파트
초방학초4분·중신방학중2분·고세그루패션디자인고11분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 8천
6층 · 2026-03-16
최고 대비 -1억 1천(18.7%)
5년 연평균 -4.0%
최근 5년 최고가직거래
6억
2022-04-04

최근 실거래

방학4단지신동아 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 8천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-03-16
매매4억 9천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-01-19
매매4억 5천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-09-16
매매5억중개
전용 85㎡ · 11층
2025-06-24
매매5억 500중개
전용 85㎡ · 8층
2025-04-11

가격 추이

방학4단지신동아 시세 분석

방학4단지신동아는 361세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매 32건이 거래된 매우 적은 수준입니다. 24년 7건에서 25년 11건으로 거래가 +57% 늘었으나 절대 거래량은 여전히 적으며, 5년 최고가 6억 대비 현재 평균 매매가 4억 5천으로 약 1억 5천 원 이상 조정된 상태입니다. 전세 65건이 매매 32건의 2배를 초과해 전세 중심의 임대 시장이 활발하며, 전세가율 57.1%는 갭투자 매력도 일부 있는 수준입니다. 신방학중학교 도보 2분, 서울방학초등학교 도보 4분의 학군 입지가 임대 수요를 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

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방학동 주변 단지

위치

서울특별시 도봉구 방학로 200

단지 소개

소재지서울특별시 도봉구 방학로 200
준공1995년 · 공동주택
세대수361세대
최고층지상 15층
주차지상 122대 / 지하 164대 · 세대당 0.79대
난방개별난방
시공사신동아건설
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 6천 (전용 60㎡ · 2026-04-23)
5년 최고4억 8천 (2021-07-06)
전세가율 80.6%

최근 5년 동안 방학4단지신동아에서는 총 129건의 실거래가 집계되었으며, 매매 33건, 전세 67건, 월세 29건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방학동 신동아 타워 아파트 아파트, 방학동 방학신동아5단지 아파트 등이 있으며, 같은 방학동 일대의 다른 단지는 도봉구 방학동 아파트, 시군구 단위 비교는 도봉구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

방학4단지신동아는 몇 년 준공, 몇 세대?
방학4단지신동아는 1995년 준공 아파트로, 총 361세대 규모입니다. 시공사는 신동아건설입니다.
방학4단지신동아 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 8천입니다. (2026-03-16 기준)
방학4단지신동아 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억입니다. (2022-04-04)
방학4단지신동아 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 33건이 집계되었습니다.
방학4단지신동아 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 67건 평균 보증금은 2억 8천입니다.
방학4단지신동아 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 29건 평균은 보증금 1억 2천 / 월세 57만입니다.
방학4단지신동아 전용면적은?
방학4단지신동아의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
방학4단지신동아 주차 가능 대수는?
총 286대 (지상 122대 / 지하 164대) 주차가 가능합니다.
방학4단지신동아 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
방학4단지신동아 주변 학교는?
도보권 학교: 신방학중학교 도보 2분, 서울방학초등학교 도보 4분, 세그루패션디자인고등학교 도보 11분.
방학4단지신동아 면적별 가격은?
전용 60㎡ 3억 6천, 전용 85㎡ 4억 8천 (최근 거래가 기준)
방학4단지신동아 노후 아파트인가요?
방학4단지신동아는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
방학4단지신동아 6억대 매매 가능한가요?
방학4단지신동아 최근 5년 매매 최고가는 6억, 평균은 4억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방학동 아파트 중에 방학4단지신동아만한 단지가 있나요?
방학동에는 방학4단지신동아 외에도 여러 단지가 있습니다. 도봉구 방학동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
방학4단지신동아 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 8천, 최근 전세가 3억 6천로, 전세가율은 약 80.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: