방학동효성하이타운

도봉구 방학동 · 122세대 · 2002년 · (주)효성 · 아파트
초방학초5분·중신방학중7분·고세그루패션디자인고11분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 9천
1층 · 2025-10-15
최고 대비 -2억 800(29.8%)
최근 5년 최고가
6억 9천
2021-09-26

최근 실거래

방학동효성하이타운 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 9천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-10-15
매매5억 500중개
전용 85㎡ · 5층
2025-09-01
매매5억 3천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-04-25
매매4억 9천중개
전용 85㎡ · 7층
2024-12-26
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 5층
2024-09-12

가격 추이

방학동효성하이타운 시세 분석

방학동효성하이타운은 122세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 11건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 7건에서 25년 3건으로 거래가 -57% 급감하며 시장 관망세가 짙어진 상태입니다. 85㎡ 매매 평균은 5억 1천으로 5년 최고가 6억 10천 대비 약 1억 차이가 있으며, 전세 평균 보증금 3억 5천으로 매매 대비 전세가율 약 69% 수준으로 갭투자 매력이 일부 존재합니다. 서울방학초등학교 도보 4분, 신방학중학교 도보 6분의 학군 입지가 실거주 매수를 뒷받침하는 요소로 작용합니다.

휙 등록 매물

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방학동 주변 단지

위치

서울특별시 도봉구 방학로11길 33

단지 소개

소재지서울특별시 도봉구 방학로11길 33
준공2002년 · 공동주택
세대수122세대
최고층지상 15층
주차지상 10대 / 지하 128대 · 세대당 1.13대
난방개별난방
시공사(주)효성
전용면적75㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 9천 (전용 85㎡ · 2025-10-15)
5년 최고6억 9천 (2021-09-26)

최근 5년 동안 방학동효성하이타운에서는 총 28건의 실거래가 집계되었으며, 매매 11건, 전세 12건, 월세 5건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방학동 방학한화성원 아파트, 방학동 벽산1 아파트 등이 있으며, 같은 방학동 일대의 다른 단지는 도봉구 방학동 아파트, 시군구 단위 비교는 도봉구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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방학동 다른 단지 시세→도봉구 전체 시세→서울 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

방학동효성하이타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
방학동효성하이타운는 2002년 준공 아파트로, 총 122세대 규모입니다. 시공사는 (주)효성입니다.
방학동효성하이타운 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 9천입니다. (2025-10-15 기준)
방학동효성하이타운 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 9천입니다. (2021-09-26)
방학동효성하이타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 11건이 집계되었습니다.
방학동효성하이타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 12건 평균 보증금은 3억 4천입니다.
방학동효성하이타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 5건 평균은 보증금 8,020만 / 월세 78만입니다.
방학동효성하이타운 전용면적은?
방학동효성하이타운의 전용면적은 75㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
방학동효성하이타운 주차 가능 대수는?
총 138대 (지상 10대 / 지하 128대) 주차가 가능합니다.
방학동효성하이타운 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
방학동효성하이타운 주변 학교는?
도보권 학교: 서울방학초등학교 도보 5분, 신방학중학교 도보 7분, 세그루패션디자인고등학교 도보 11분.
방학동효성하이타운 6억대 매매 가능한가요?
방학동효성하이타운 최근 5년 매매 최고가는 6억 9천, 평균은 5억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방학동 아파트 중에 방학동효성하이타운만한 단지가 있나요?
방학동에는 방학동효성하이타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 도봉구 방학동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: