신도림동아1차

구로구 신도림동 · 1,095세대 · 1999년 · 한신공영(주) · 아파트
2도림천6분·경부선신도림역13분
초신도림초2분·중신도림중3분·고신도림고5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
13억 7천
3층 · 2026-03-20
최고 대비 -9,000만(6.2%)
5년 연평균 +0.9%
최근 5년 최고가중개거래
14억 6천
2026-02-21

최근 실거래

신도림동아1차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매13억 7천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-03-20
매매14억 3천중개
전용 85㎡ · 24층
2026-03-04
매매14억 6천중개
전용 85㎡ · 25층
2026-02-21
매매13억 9천중개
전용 85㎡ · 20층
2026-01-15
매매14억중개
전용 85㎡ · 5층
2025-12-20

가격 추이

신도림동아1차 시세 분석

신도림동아1차는 1,095세대 27년차 단지로 최근 5년 매매 154건이 거래된 가운데 24년 39건에서 25년 63건으로 거래가 +62% 급증하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 60㎡ 10억 2천부터 169㎡ 14억 7천까지 면적별 가격대가 뚜렷하게 형성되어 있으며, 5년 최고가 14억 6천 대비 현재 평균 매매가 11억 5천으로 약 3억 원의 조정폭이 있는 상태입니다. 도림천역 도보 5분·신도림역 도보 10분의 이중 역세권에 초등학교 도보 2분·중학교 도보 3분의 학군 입지가 갖춰져 있으며, 전세 거래가 287건으로 매매 154건의 약 1.9배 수준으로 임대 수요도 활발해 가격 방어력이 뒷받침됩니다.

휙 등록 매물

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신도림동 주변 단지

위치

서울특별시 구로구 신도림로 87

단지 소개

소재지서울특별시 구로구 신도림로 87
준공1999년 · 공동주택
세대수1,095세대
최고층지상 27층
주차지상 152대 / 지하 1,359대 · 세대당 1.38대
난방개별난방
시공사한신공영(주)
전용면적60㎡, 85㎡, 148㎡, 169㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매13억 4천 (전용 60㎡ · 2026-03-28)
5년 최고13억 5천 (2026-03-15)
전세가율 43.1%

최근 5년 동안 신도림동아1차에서는 총 583건의 실거래가 집계되었으며, 매매 154건, 전세 287건, 월세 142건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신도림동 신도림대림7차e-편한세상 아파트, 신도림동 신도림현대 아파트 등이 있으며, 같은 신도림동 일대의 다른 단지는 구로구 신도림동 아파트, 시군구 단위 비교는 구로구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

신도림동아1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
신도림동아1차는 1999년 준공 아파트로, 총 1,095세대 규모입니다. 시공사는 한신공영(주)입니다.
신도림동아1차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 13억 7천입니다. (2026-03-20 기준)
신도림동아1차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 14억 6천입니다. (2026-02-21)
신도림동아1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 154건이 집계되었습니다.
신도림동아1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 287건 평균 보증금은 5억 9천입니다.
신도림동아1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 142건 평균은 보증금 2억 9천 / 월세 106만입니다.
신도림동아1차 전용면적은?
신도림동아1차의 전용면적은 60㎡ ~ 169㎡ 범위입니다.
신도림동아1차 주차 가능 대수는?
총 1,511대 (지상 152대 / 지하 1,359대) 주차가 가능합니다.
신도림동아1차 최고층은?
지상 27층 규모입니다.
신도림동아1차 주변 지하철은?
도보권에 도림천(2호선) 도보 6분, 신도림(2호선) 도보 12분, 신도림역(경부선) 도보 13분이(가) 있습니다.
신도림동아1차 주변 학교는?
도보권 학교: 서울신도림초등학교 도보 2분, 신도림중학교 도보 3분, 신도림고등학교 도보 5분.
신도림동아1차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 13억 4천, 전용 85㎡ 13억 7천, 전용 148㎡ 14억 6천, 전용 169㎡ 15억 6천 (최근 거래가 기준)
도림천 도보 거리에 있는 아파트?
신도림동아1차는 2호선 도림천 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
신도림 도보 거리에 있는 아파트?
신도림동아1차는 2호선 신도림 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
신도림동아1차 노후 아파트인가요?
신도림동아1차는 1999년 준공으로 27년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신도림동아1차 14억대 매매 가능한가요?
신도림동아1차 최근 5년 매매 최고가는 14억 6천, 평균은 11억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신도림동 아파트 중에 신도림동아1차만한 단지가 있나요?
신도림동에는 신도림동아1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 구로구 신도림동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신도림동아1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 13억 7천, 최근 전세가 6억 4천로, 전세가율은 약 43.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: