가양6단지

가양6단지 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,915만원/㎡ (전용 59㎡ 최근 거래가 11억 3천 기준)
• 강서구 가양동 인근 단지(10개) 평균 비교: +37.3% — 인근 평균 약 1,394만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 5.5% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 104건 (활발)
• 전세가율: 23.7%

가양6단지는 1,476세대 34년차 단지로 최근 5년 매매 268건 중 절반 이상이 25년에 집중돼 있으며, 24년 62건에서 25년 119건으로 거래가 +92% 급증한 활발한 시장입니다. 40㎡ 6억 4천부터 59㎡ 8억 6천으로 면적별 가격대가 명확하게 형성되어 있고, 5년 최고가 11억 3천 대비 현재 매매 평균 7억 7천으로 약 3억 6천의 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율 23.7%로 매매 대비 전세 거래가 1,264건으로 압도적으로 많아 임대 수요가 매우 강한 단지이며, 가양역·증미역 도보 6-8분 양쪽 역세권에 가양초 도보 2분·경서중 도보 4분 학군까지 갖춰 입지 경쟁력이 두드러집니다.