가양우성

강서구 가양동 · 414세대 · 1990년 · 우성건설 · 아파트
9가양2분
초유석초2분·중마포중4분·고마포고4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
11억 6천
8층 · 2026-03-17
최고 대비 -4,000만(3.3%)
5년 연평균 +4.0%
최근 5년 최고가중개거래
12억
2026-02-09

최근 실거래

가양우성 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매11억 6천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-03-17
매매12억중개
전용 85㎡ · 7층
2026-02-09
매매11억 8천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-02-03
매매11억중개
전용 85㎡ · 10층
2026-02-02
매매6억 5천직거래
전용 85㎡ · 7층
2025-12-04

가격 추이

가양우성 시세 분석

가양우성은 414세대 36년차 노후 단지로 최근 5년 매매가 51건에 그치나 25년 거래가 24건으로 전년 대비 +200% 급증하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 9억 4천은 5년 최고가 12억과 약 2억 6천 차이로 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세가율 60.9%로 갭투자 수요가 있는 수준입니다. 전세·월세 거래(304건)가 매매(51건)의 6배에 달해 임대 수요가 지배적인 가운데, 가양역 도보 2분과 유석초·마포중 도보 2-3분의 강한 입지가 임대차 시장을 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

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가양동 주변 단지

위치

서울특별시 강서구 양천로 489

단지 소개

소재지서울특별시 강서구 양천로 489
준공1990년 · 공동주택
세대수414세대
최고층지상 15층
주차지상 382대 · 세대당 0.92대
난방지역난방
시공사우성건설
전용면적75㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8억 7천 (전용 75㎡ · 2025-10-19)
5년 최고9억 3천 (2021-05-22)
전세가율 60.9%

최근 5년 동안 가양우성에서는 총 355건의 실거래가 집계되었으며, 매매 51건, 전세 186건, 월세 118건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 가양동 가양동 강나루 2차현대아파트 아파트, 등촌동 등촌8단지주공아파트 아파트 등이 있으며, 같은 가양동 일대의 다른 단지는 강서구 가양동 아파트, 시군구 단위 비교는 강서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

가양우성는 몇 년 준공, 몇 세대?
가양우성는 1990년 준공 아파트로, 총 414세대 규모입니다. 시공사는 우성건설입니다.
가양우성 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 11억 6천입니다. (2026-03-17 기준)
가양우성 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 12억입니다. (2026-02-09)
가양우성 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 51건이 집계되었습니다.
가양우성 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 186건 평균 보증금은 4억 8천입니다.
가양우성 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 118건 평균은 보증금 2억 1천 / 월세 97만입니다.
가양우성 전용면적은?
가양우성의 전용면적은 75㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
가양우성 주차 가능 대수는?
총 382대 (지상 382대) 주차가 가능합니다.
가양우성 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
가양우성 주변 지하철은?
도보권에 가양(9호선) 도보 2분, 증미(9호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
가양우성 주변 학교는?
도보권 학교: 유석초등학교 도보 2분, 마포중학교 도보 4분, 마포고등학교 도보 4분.
가양우성 면적별 가격은?
전용 75㎡ 8억 7천, 전용 85㎡ 11억 6천 (최근 거래가 기준)
가양 도보 거리에 있는 아파트?
가양우성는 9호선 가양 도보 2분 거리에 위치한 아파트입니다.
증미 도보 거리에 있는 아파트?
가양우성는 9호선 증미 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
가양우성 노후 아파트인가요?
가양우성는 1990년 준공으로 36년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
가양우성 12억대 매매 가능한가요?
가양우성 최근 5년 매매 최고가는 12억, 평균은 9억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
가양동 아파트 중에 가양우성만한 단지가 있나요?
가양동에는 가양우성 외에도 여러 단지가 있습니다. 강서구 가양동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
가양우성 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 11억 6천, 최근 전세가 5억 2천로, 전세가율은 약 60.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: