헤리츠리더스하단

사하구 하단동 · 142세대 · 2021년 · 석홍종합건설(주) · 주상복합
부산 1하단3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 6천
23층 · 2025-09-11
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
4억 6천
2025-09-11

최근 실거래

헤리츠리더스하단 전용 77㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 6천중개
전용 77㎡ · 23층
2025-09-11
매매4억 6천직거래
전용 77㎡ · 22층
2022-09-30
매매4억 6천직거래
전용 77㎡ · 26층
2022-09-23
매매4억 4천직거래
전용 77㎡ · 18층
2022-01-07
매매4억 4천직거래
전용 77㎡ · 19층
2021-12-29

가격 추이

헤리츠리더스하단 시세 분석

헤리츠리더스하단은 142세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 150건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 5건에서 25년 10건으로 거래가 +100% 증가하며 시장 관심이 빠르게 높아지는 상태입니다. 50㎡ 2억 7천부터 77㎡ 4억 6천까지 면적별 가격 격차가 1억 9천 수준으로 크며, 전세가율 81.5%로 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 하단역 도보 2분·당리역 도보 7분의 이중 역세권 입지가 거래량 증가와 전세 수요를 강하게 뒷받침합니다.

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하단동 주변 단지

위치

부산광역시 사하구 낙동대로457번길 5

단지 소개

소재지부산광역시 사하구 낙동대로457번길 5
준공2021년 · 공동주택
세대수142세대
최고층지상 27층
주차지상 120대 / 지하 18대 · 세대당 0.97대
난방개별난방
시공사석홍종합건설(주)
전용면적50㎡, 61㎡, 70㎡, 77㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 7천 (전용 50㎡ · 2026-03-04)
5년 최고2억 9천 (2025-11-14)
전세가율 81.5%

최근 5년 동안 헤리츠리더스하단에서는 총 202건의 실거래가 집계되었으며, 매매 150건, 전세 34건, 월세 18건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 당리동 창신아파트 아파트, 하단동 사하삼정그린코아더시티 아파트 등이 있으며, 같은 하단동 일대의 다른 단지는 사하구 하단동 아파트, 시군구 단위 비교는 사하구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

하단동 다른 단지 시세→사하구 전체 시세→부산 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

헤리츠리더스하단는 몇 년 준공, 몇 세대?
헤리츠리더스하단는 2021년 준공 아파트로, 총 142세대 규모입니다. 시공사는 석홍종합건설(주)입니다.
헤리츠리더스하단 최근 실거래가는?
전용 77㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 6천입니다. (2025-09-11 기준)
헤리츠리더스하단 최근 5년 최고가는?
전용 77㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 6천입니다. (2025-09-11)
헤리츠리더스하단 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 150건이 집계되었습니다.
헤리츠리더스하단 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 34건 평균 보증금은 2억 3천입니다.
헤리츠리더스하단 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 18건 평균은 보증금 4,456만 / 월세 85만입니다.
헤리츠리더스하단 전용면적은?
헤리츠리더스하단의 전용면적은 50㎡ ~ 77㎡ 범위입니다.
헤리츠리더스하단 주차 가능 대수는?
총 138대 (지상 120대 / 지하 18대) 주차가 가능합니다.
헤리츠리더스하단 최고층은?
지상 27층 규모입니다.
헤리츠리더스하단 주변 지하철은?
도보권에 하단(1호선) 도보 3분, 당리(1호선) 도보 8분이(가) 있습니다.
헤리츠리더스하단 면적별 가격은?
전용 50㎡ 2억 7천, 전용 61㎡ 2억 9천, 전용 70㎡ 3억 5천, 전용 77㎡ 4억 6천 (최근 거래가 기준)
하단 도보 거리에 있는 아파트?
헤리츠리더스하단는 1호선 하단 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
당리 도보 거리에 있는 아파트?
헤리츠리더스하단는 1호선 당리 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
헤리츠리더스하단 신축 아파트인가요?
헤리츠리더스하단는 2021년 준공으로 6년차 신축 아파트입니다.
헤리츠리더스하단 4억대 매매 가능한가요?
헤리츠리더스하단 최근 5년 매매 최고가는 4억 6천, 평균은 2억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
하단동 아파트 중에 헤리츠리더스하단만한 단지가 있나요?
하단동에는 헤리츠리더스하단 외에도 여러 단지가 있습니다. 사하구 하단동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
헤리츠리더스하단 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 6천, 최근 전세가 3억로, 전세가율은 약 81.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: