하단청구아파트

사하구 하단동 · 448세대 · 1999년 · (주)청구 · 아파트
부산 1하단8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 9천
12층 · 2025-12-18
최고 대비 -900만(2.9%)
최근 5년 최고가중개거래
3억 800
2022-05-27

최근 실거래

하단청구아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-12-18
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 20층
2024-05-17
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 10층
2023-07-07
매매2억 8천직거래
전용 85㎡ · 7층
2023-03-15
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 9층
2023-02-21

가격 추이

하단청구아파트 시세 분석

하단청구아파트는 448세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매 47건이 거래된 저활발 단지입니다. 24년 6건에서 25년 10건으로 거래가 +67% 증가했으나 절대 거래량은 매우 적은 수준이며, 5년 최고가 3억 1천(2022년)과 현재 평균 매매가 2억 3천의 격차가 약 8천으로 가격 조정이 진행 중입니다. 전세가율 86.7%로 높아 갭투자 매력이 제한적이며, 하단역 도보 7분의 역세권 입지가 가격을 부분적으로 뒷받침하는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

하단동 주변 단지

위치

부산광역시 사하구 낙동대로520번길 14

단지 소개

소재지부산광역시 사하구 낙동대로520번길 14
준공1999년 · 공동주택
세대수448세대
최고층지상 25층
주차지상 247대 / 지하 186대 · 세대당 0.97대
난방개별난방
시공사(주)청구
전용면적60㎡, 85㎡, 130㎡, 173㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7천 (전용 60㎡ · 2026-04-04)
5년 최고2억 2천 (2024-07-18)
전세가율 86.7%

최근 5년 동안 하단청구아파트에서는 총 103건의 실거래가 집계되었으며, 매매 47건, 전세 33건, 월세 23건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 하단동 사하삼정그린코아더시티 아파트, 당리동 창신아파트 아파트 등이 있으며, 같은 하단동 일대의 다른 단지는 사하구 하단동 아파트, 시군구 단위 비교는 사하구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

하단동 다른 단지 시세→사하구 전체 시세→부산 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

하단청구아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
하단청구아파트는 1999년 준공 아파트로, 총 448세대 규모입니다. 시공사는 (주)청구입니다.
하단청구아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 9천입니다. (2025-12-18 기준)
하단청구아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 800입니다. (2022-05-27)
하단청구아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 47건이 집계되었습니다.
하단청구아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 33건 평균 보증금은 1억 9천입니다.
하단청구아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 23건 평균은 보증금 5,130만 / 월세 49만입니다.
하단청구아파트 전용면적은?
하단청구아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 173㎡ 범위입니다.
하단청구아파트 주차 가능 대수는?
총 433대 (지상 247대 / 지하 186대) 주차가 가능합니다.
하단청구아파트 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
하단청구아파트 주변 지하철은?
도보권에 하단(1호선) 도보 8분이(가) 있습니다.
하단청구아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 7천, 전용 85㎡ 2억 9천, 전용 130㎡ 4억 200, 전용 173㎡ 4억 5천 (최근 거래가 기준)
하단 도보 거리에 있는 아파트?
하단청구아파트는 1호선 하단 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
하단청구아파트 노후 아파트인가요?
하단청구아파트는 1999년 준공으로 27년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
하단청구아파트 3억대 매매 가능한가요?
하단청구아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 800, 평균은 2억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
하단동 아파트 중에 하단청구아파트만한 단지가 있나요?
하단동에는 하단청구아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 사하구 하단동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
하단청구아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 9천, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 86.7%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: