하단삼창

사하구 하단동 · 162세대 · 2001년 · 삼창종합건설(주) · 아파트
부산 1당리4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 300
1층 · 2026-03-26
최고 대비 -7,200만(26.2%)
5년 연평균 -6.1%
최근 5년 최고가중개거래
2억 7천
2022-03-02

최근 실거래

하단삼창 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 300중개
전용 85㎡ · 1층
2026-03-26
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-11-11
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-10-10
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 21층
2025-08-18
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 3층
2023-10-07

가격 추이

하단삼창 시세 분석

하단삼창은 162세대 소규모 25년차 단지로 최근 5년 매매 28건이 거래된 적은 규모입니다. 24년 2건에서 25년 9건으로 거래가 +350% 급증하며 시장이 크게 살아났으나, 절대 거래량이 여전히 적은 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 5천은 5년 최고가 2억 8천과 3천만 원 차이로 가격이 회복세를 보이고 있습니다. 당리역 도보 3분, 하단역 도보 8분의 이중 역세권 입지가 최근 수요 증가를 견인하고 있습니다.

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하단동 주변 단지

위치

부산광역시 사하구 괴정로 76

단지 소개

소재지부산광역시 사하구 괴정로 76
준공2001년 · 공동주택
세대수162세대
최고층지상 21층
주차지상 26대 / 지하 134대 · 세대당 0.99대
난방개별난방
시공사삼창종합건설(주)
전용면적60㎡, 85㎡, 115㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8천 (전용 60㎡ · 2026-03-02)
5년 최고1억 8천 (2023-04-16)
전세가율 54.3%

최근 5년 동안 하단삼창에서는 총 42건의 실거래가 집계되었으며, 매매 28건, 전세 9건, 월세 5건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 하단동 한신혜성아파트 아파트, 당리동 당리삼창아파트 아파트 등이 있으며, 같은 하단동 일대의 다른 단지는 사하구 하단동 아파트, 시군구 단위 비교는 사하구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

하단삼창는 몇 년 준공, 몇 세대?
하단삼창는 2001년 준공 아파트로, 총 162세대 규모입니다. 시공사는 삼창종합건설(주)입니다.
하단삼창 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 300입니다. (2026-03-26 기준)
하단삼창 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 7천입니다. (2022-03-02)
하단삼창 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 28건이 집계되었습니다.
하단삼창 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 9건 평균 보증금은 1억 9천입니다.
하단삼창 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 5건 평균은 보증금 1억 1천 / 월세 33만입니다.
하단삼창 전용면적은?
하단삼창의 전용면적은 60㎡ ~ 115㎡ 범위입니다.
하단삼창 주차 가능 대수는?
총 160대 (지상 26대 / 지하 134대) 주차가 가능합니다.
하단삼창 최고층은?
지상 21층 규모입니다.
하단삼창 주변 지하철은?
도보권에 당리(1호선) 도보 4분, 하단(1호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
하단삼창 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 8천, 전용 85㎡ 2억 300, 전용 115㎡ 2억 6천 (최근 거래가 기준)
당리 도보 거리에 있는 아파트?
하단삼창는 1호선 당리 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
하단 도보 거리에 있는 아파트?
하단삼창는 1호선 하단 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
하단삼창 노후 아파트인가요?
하단삼창는 2001년 준공으로 25년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
하단삼창 2억대 매매 가능한가요?
하단삼창 최근 5년 매매 최고가는 2억 7천, 평균은 2억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
하단동 아파트 중에 하단삼창만한 단지가 있나요?
하단동에는 하단삼창 외에도 여러 단지가 있습니다. 사하구 하단동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
하단삼창 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 300, 최근 전세가 1억 6천로, 전세가율은 약 54.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: