하단지오피아

사하구 하단동 · 114세대 · 2006년 · (주)용문종합건설 · 주상복합
부산 1하단9분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억
12층 · 2024-12-05
최고 대비 -6,400만(24.2%)
최근 5년 최고가중개거래
2억 6천
2022-10-13

최근 실거래

하단지오피아 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억중개
전용 60㎡ · 12층
2024-12-05
매매2억 3천직거래
전용 60㎡ · 5층
2024-10-23
매매2억 400중개
전용 60㎡ · 5층
2024-06-01
매매2억 3천중개
전용 60㎡ · 6층
2023-06-07
매매2억 6천직거래
전용 60㎡ · 5층
2023-01-31

가격 추이

하단지오피아 시세 분석

하단지오피아는 114세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 26건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 4건에서 25년 0건으로 거래가 완전히 끊긴 상태이며, 5년 최고가 2억 6천(2022년 10월)과 최근 평균 2억 1천의 차이는 가격 조정이 진행된 것을 반영합니다. 전세 거래 38건이 매매 26건보다 많고 전세가율이 80%에 달해 갭투자 매력이 크나, 현재 매매 거래가 거의 이뤄지지 않아 시세 형성과 유동성이 제한적입니다. 하단역 도보 8분의 준역세권 입지에도 불구하고 소규모·노후 단지 특성이 시장 진입의 장벽으로 작용하고 있습니다.

휙 등록 매물

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하단동 주변 단지

위치

부산광역시 사하구 낙동남로1357번길 46

단지 소개

소재지부산광역시 사하구 낙동남로1357번길 46
준공2006년 · 공동주택
세대수114세대
최고층지상 15층
난방개별난방
시공사(주)용문종합건설
전용면적60㎡, 108㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 (전용 60㎡ · 2024-12-05)
5년 최고2억 6천 (2022-10-13)
전세가율 80.0%

최근 5년 동안 하단지오피아에서는 총 73건의 실거래가 집계되었으며, 매매 26건, 전세 38건, 월세 9건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 하단동 가락타운1단지아파트 아파트, 하단동 하단청구아파트 아파트 등이 있으며, 같은 하단동 일대의 다른 단지는 사하구 하단동 아파트, 시군구 단위 비교는 사하구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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하단동 다른 단지 시세→사하구 전체 시세→부산 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

하단지오피아는 몇 년 준공, 몇 세대?
하단지오피아는 2006년 준공 아파트로, 총 114세대 규모입니다. 시공사는 (주)용문종합건설입니다.
하단지오피아 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 2억입니다. (2024-12-05 기준)
하단지오피아 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 6천입니다. (2022-10-13)
하단지오피아 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 26건이 집계되었습니다.
하단지오피아 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 38건 평균 보증금은 1억 5천입니다.
하단지오피아 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 9건 평균은 보증금 3,222만 / 월세 47만입니다.
하단지오피아 전용면적은?
하단지오피아의 전용면적은 60㎡ ~ 108㎡ 범위입니다.
하단지오피아 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
하단지오피아 주변 지하철은?
도보권에 하단(1호선) 도보 9분이(가) 있습니다.
하단지오피아 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억, 전용 108㎡ 2억 1천 (최근 거래가 기준)
하단 도보 거리에 있는 아파트?
하단지오피아는 1호선 하단 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
하단지오피아 2억대 매매 가능한가요?
하단지오피아 최근 5년 매매 최고가는 2억 6천, 평균은 2억 856 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
하단동 아파트 중에 하단지오피아만한 단지가 있나요?
하단동에는 하단지오피아 외에도 여러 단지가 있습니다. 사하구 하단동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
하단지오피아 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억, 최근 전세가 1억 6천로, 전세가율은 약 80.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: