가락타운2.3단지아파트

사하구 하단동 · 2,980세대 · 1992년 · SK건설, 벽산건설 · 아파트
부산 1신평10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 5천
11층 · 2026-03-10
최고 대비 -1억 1천(30.7%)
5년 연평균 -7.8%
최근 5년 최고가
3억 6천
2021-09-11

최근 실거래

가락타운2.3단지아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-03-10
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-02-19
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-11-18
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 18층
2025-09-06
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 17층
2025-08-27

가격 추이

가락타운2.3단지아파트 시세 분석

가락타운2.3단지아파트는 1992년 준공 34년차 노후 단지로 최근 5년 매매가 77건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 다만 24년 10건에서 25년 20건으로 거래가 +100% 증가하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 85㎡ 2억 9천부터 139㎡ 5억까지 면적별로 가격대가 뚜렷하게 형성돼 있으며, 전세가율 82.4%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 신평역과 하단역 도보 8-12분의 준역세권 입지가 가격을 받쳐주는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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하단동 주변 단지

위치

부산광역시 사하구 하신번영로 233

단지 소개

소재지부산광역시 사하구 하신번영로 233
준공1992년 · 공동주택
세대수2,980세대
최고층지상 24층
주차지상 1,652대 / 지하 625대 · 세대당 0.76대
난방개별난방
시공사SK건설, 벽산건설
전용면적85㎡, 123㎡, 139㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 5천 (전용 85㎡ · 2026-03-10)
5년 최고3억 6천 (2021-09-11)
전세가율 82.4%

최근 5년 동안 가락타운2.3단지아파트에서는 총 177건의 실거래가 집계되었으며, 매매 77건, 전세 64건, 월세 36건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신평동 원우강변아파트 아파트, 신평동 신평삼창강변아파트 아파트 등이 있으며, 같은 하단동 일대의 다른 단지는 사하구 하단동 아파트, 시군구 단위 비교는 사하구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

가락타운2.3단지아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
가락타운2.3단지아파트는 1992년 준공 아파트로, 총 2,980세대 규모입니다. 시공사는 SK건설, 벽산건설입니다.
가락타운2.3단지아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 5천입니다. (2026-03-10 기준)
가락타운2.3단지아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천입니다. (2021-09-11)
가락타운2.3단지아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 77건이 집계되었습니다.
가락타운2.3단지아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 64건 평균 보증금은 2억 3천입니다.
가락타운2.3단지아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 36건 평균은 보증금 5,583만 / 월세 73만입니다.
가락타운2.3단지아파트 전용면적은?
가락타운2.3단지아파트의 전용면적은 85㎡ ~ 139㎡ 범위입니다.
가락타운2.3단지아파트 주차 가능 대수는?
총 2,277대 (지상 1,652대 / 지하 625대) 주차가 가능합니다.
가락타운2.3단지아파트 최고층은?
지상 24층 규모입니다.
가락타운2.3단지아파트 주변 지하철은?
도보권에 신평(1호선) 도보 10분, 하단(1호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
가락타운2.3단지아파트 면적별 가격은?
전용 85㎡ 2억 5천, 전용 123㎡ 4억 2천, 전용 139㎡ 4억 4천 (최근 거래가 기준)
신평 도보 거리에 있는 아파트?
가락타운2.3단지아파트는 1호선 신평 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
하단 도보 거리에 있는 아파트?
가락타운2.3단지아파트는 1호선 하단 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
가락타운2.3단지아파트 노후 아파트인가요?
가락타운2.3단지아파트는 1992년 준공으로 34년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
가락타운2.3단지아파트 3억대 매매 가능한가요?
가락타운2.3단지아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천, 평균은 4억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
하단동 아파트 중에 가락타운2.3단지아파트만한 단지가 있나요?
하단동에는 가락타운2.3단지아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 사하구 하단동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
가락타운2.3단지아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5천, 최근 전세가 2억 1천로, 전세가율은 약 82.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: