모라동원타운

사상구 모라동 · 1,110세대 · 1989년 · (주)동원개발 · 아파트
부산 2모덕8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 2천
9층 · 2026-04-13
최고 대비 -8,000만(26.2%)
5년 연평균 -1.3%
최근 5년 최고가중개거래
3억 500
2022-09-22

최근 실거래

모라동원타운 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-04-13
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-04-10
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-11-19
매매2억직거래
전용 85㎡ · 10층
2025-06-15
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 13층
2024-09-26

가격 추이

모라동원타운 시세 분석

모라동원타운은 1989년 준공 37년차 1,110세대 중소규모 단지로 최근 5년 매매 154건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 28건에서 25년 34건으로 거래가 +21% 증가하며 시장이 회복세를 보이고 있습니다. 면적별로 60㎡ 1억 7천부터 85㎡ 2억 4천까지 가격대가 형성되어 있으며, 5년 최고가 3억(2022년)과 현재 평균 1억 10천의 약 1억 9천 낙차는 상당한 조정이 진행된 상태입니다. 전세 거래 63건이 매매 154건의 41% 수준이고 전세가율 84%로 높아 갭투자 매력이 크며, 모덕역·모라역 도보 7~8분의 이중 역세권 입지가 가격 안정성을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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모라동 주변 단지

위치

부산광역시 사상구 백양대로 879

단지 소개

소재지부산광역시 사상구 백양대로 879
준공1989년 · 공동주택
세대수1,110세대
최고층지상 15층
주차지상 620대 · 세대당 0.56대
난방개별난방
시공사(주)동원개발
전용면적60㎡, 67㎡, 76㎡, 77㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5천 (전용 60㎡ · 2026-03-12)
5년 최고2억 2천 (2022-04-20)
전세가율 84.0%

최근 5년 동안 모라동원타운에서는 총 273건의 실거래가 집계되었으며, 매매 154건, 전세 63건, 월세 56건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 모라동 우신모라아파트 아파트, 모라동 모라무학아파트 아파트 등이 있으며, 같은 모라동 일대의 다른 단지는 사상구 모라동 아파트, 시군구 단위 비교는 사상구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

모라동원타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
모라동원타운는 1989년 준공 아파트로, 총 1,110세대 규모입니다. 시공사는 (주)동원개발입니다.
모라동원타운 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 2천입니다. (2026-04-13 기준)
모라동원타운 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 500입니다. (2022-09-22)
모라동원타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 154건이 집계되었습니다.
모라동원타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 63건 평균 보증금은 1억 4천입니다.
모라동원타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 56건 평균은 보증금 4,435만 / 월세 44만입니다.
모라동원타운 전용면적은?
모라동원타운의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
모라동원타운 주차 가능 대수는?
총 620대 (지상 620대) 주차가 가능합니다.
모라동원타운 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
모라동원타운 주변 지하철은?
도보권에 모덕(2호선) 도보 8분, 모라(2호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
모라동원타운 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 5천, 전용 67㎡ 1억 7천, 전용 76㎡ 2억 4천, 전용 77㎡ 1억 9천, 전용 85㎡ 2억 2천 (최근 거래가 기준)
모덕 도보 거리에 있는 아파트?
모라동원타운는 2호선 모덕 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
모라 도보 거리에 있는 아파트?
모라동원타운는 2호선 모라 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
모라동원타운 노후 아파트인가요?
모라동원타운는 1989년 준공으로 37년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
모라동원타운 3억대 매매 가능한가요?
모라동원타운 최근 5년 매매 최고가는 3억 500, 평균은 1억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
모라동 아파트 중에 모라동원타운만한 단지가 있나요?
모라동에는 모라동원타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 사상구 모라동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
모라동원타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 2천, 최근 전세가 1억 7천로, 전세가율은 약 84.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: