포레나 부산덕천3차

북구 덕천동 · 429세대 · 2025년 · (주)한화 · 아파트
부산 3숙등7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 6천
17층 · 2025-08-08
최고 대비 -200만(0.4%)
최근 5년 최고가중개거래
5억 7천
2025-05-15

최근 실거래

포레나 부산덕천3차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 6천중개
전용 85㎡ · 17층
2025-08-08
매매5억 7천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-05-15

가격 추이

포레나 부산덕천3차 시세 분석

포레나 부산덕천3차는 2025년 준공 1년차 신축 단지로 매매 거래량이 6건으로 매우 적은 수준입니다. 전세 89건이 매매 6건 대비 약 15배 많아 입주 초기 전세 수요가 압도적이며, 전세가율 64.7%는 갭투자 매력이 상당한 수준입니다. 면적별로 60㎡ 4억 6천에서 85㎡ 5억 7천으로 단계적 가격 형성이 이뤄지고 있으며, 숙등역·남산정역 도보 6~7분의 이중 역세권 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

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덕천동 주변 단지

위치

부산광역시 북구 만덕대로 127

단지 소개

소재지부산광역시 북구 만덕대로 127
준공2025년 · 공동주택
세대수429세대
최고층지상 27층
주차지상 4대 / 지하 474대 · 세대당 1.11대
난방개별난방
시공사(주)한화
전용면적60㎡, 75㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 9천 (전용 60㎡ · 2025-11-23)
5년 최고4억 9천 (2025-11-23)
전세가율 64.7%

최근 5년 동안 포레나 부산덕천3차에서는 총 136건의 실거래가 집계되었으며, 매매 6건, 전세 89건, 월세 41건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 덕천동 포레나부산덕천2차 아파트, 덕천동 덕천삼정그린코아 아파트 등이 있으며, 같은 덕천동 일대의 다른 단지는 북구 덕천동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

포레나 부산덕천3차는 몇 년 준공, 몇 세대?
포레나 부산덕천3차는 2025년 준공 아파트로, 총 429세대 규모입니다. 시공사는 (주)한화입니다.
포레나 부산덕천3차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 6천입니다. (2025-08-08 기준)
포레나 부산덕천3차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 7천입니다. (2025-05-15)
포레나 부산덕천3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 6건이 집계되었습니다.
포레나 부산덕천3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 89건 평균 보증금은 2억 9천입니다.
포레나 부산덕천3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 41건 평균은 보증금 6,007만 / 월세 96만입니다.
포레나 부산덕천3차 전용면적은?
포레나 부산덕천3차의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
포레나 부산덕천3차 주차 가능 대수는?
총 478대 (지상 4대 / 지하 474대) 주차가 가능합니다.
포레나 부산덕천3차 최고층은?
지상 27층 규모입니다.
포레나 부산덕천3차 주변 지하철은?
도보권에 숙등(3호선) 도보 7분, 남산정(3호선) 도보 9분이(가) 있습니다.
포레나 부산덕천3차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 4억 9천, 전용 75㎡ 5억 2천, 전용 85㎡ 5억 6천 (최근 거래가 기준)
숙등 도보 거리에 있는 아파트?
포레나 부산덕천3차는 3호선 숙등 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
남산정 도보 거리에 있는 아파트?
포레나 부산덕천3차는 3호선 남산정 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
포레나 부산덕천3차 신축 아파트인가요?
포레나 부산덕천3차는 2025년 준공으로 2년차 신축 아파트입니다.
포레나 부산덕천3차 5억대 매매 가능한가요?
포레나 부산덕천3차 최근 5년 매매 최고가는 5억 7천, 평균은 5억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
덕천동 아파트 중에 포레나 부산덕천3차만한 단지가 있나요?
덕천동에는 포레나 부산덕천3차 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 덕천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
포레나 부산덕천3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 6천, 최근 전세가 3억 5천로, 전세가율은 약 64.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: