초량화신아파트

동구 초량동 · 216세대 · 1986년 · 화신주택 · 아파트
부산 1부산역12분·코레일부산12분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
1억 4천
4층 · 2024-08-28
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가
1억 5천
2021-09-22

최근 실거래

초량화신아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 4천직거래
전용 85㎡ · 4층
2024-08-28
매매1억 2천중개
전용 85㎡ · 6층
2023-02-16
매매1억 5천
전용 85㎡ · 5층
2021-09-22

가격 추이

초량화신아파트 시세 분석

초량화신아파트는 1986년 준공 40년차 216세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 31건에 그쳐 거래가 매우 적은 편입니다. 24년 5건에서 25년 3건으로 거래가 -40% 감소하며 시장 침체가 뚜렷합니다. 매매 평균 1억 2천은 5년 최고가 1억 5천(2021년)보다 3천만 원 낮아 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세가율이 81.2% 수준으로 매매 매수자보다 임차 수요가 상대적으로 강한 특성을 보입니다. 부산역 도보 10분의 역세권 입지에도 불구하고 노후 단지의 거래 부진이 두드러집니다.

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초량동 주변 단지

위치

부산광역시 동구 망양로 516-4

단지 소개

소재지부산광역시 동구 망양로 516-4
준공1986년 · 공동주택
세대수216세대
최고층지상 6층
주차지상 132대 · 세대당 0.61대
난방개별난방
시공사화신주택
전용면적41㎡, 43㎡, 44㎡, 46㎡, 50㎡, 53㎡, 54㎡, 56㎡, 58㎡, 59㎡, 60㎡, 67㎡, 68㎡, 74㎡, 80㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,000만 (전용 41㎡ · 2023-08-29)
5년 최고1억 2천 (2022-04-10)
전세가율 81.2%

최근 5년 동안 초량화신아파트에서는 총 72건의 실거래가 집계되었으며, 매매 31건, 전세 22건, 월세 19건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 영주동 영주동아아파트9B 아파트, 영주동 우남이채롬아파트 아파트 등이 있으며, 같은 초량동 일대의 다른 단지는 동구 초량동 아파트, 시군구 단위 비교는 동구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

초량화신아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
초량화신아파트는 1986년 준공 아파트로, 총 216세대 규모입니다. 시공사는 화신주택입니다.
초량화신아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 4천입니다. (2024-08-28 기준)
초량화신아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 5천입니다. (2021-09-22)
초량화신아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 31건이 집계되었습니다.
초량화신아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 22건 평균 보증금은 7,555만입니다.
초량화신아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 19건 평균은 보증금 5,068만 / 월세 20만입니다.
초량화신아파트 전용면적은?
초량화신아파트의 전용면적은 41㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
초량화신아파트 주차 가능 대수는?
총 132대 (지상 132대) 주차가 가능합니다.
초량화신아파트 최고층은?
지상 6층 규모입니다.
초량화신아파트 주변 지하철은?
도보권에 부산역(1호선) 도보 12분, 부산(코레일) 도보 12분이(가) 있습니다.
초량화신아파트 면적별 가격은?
전용 41㎡ 8,000만, 전용 43㎡ 7,000만, 전용 44㎡ 9,800만, 전용 46㎡ 7,600만, 전용 53㎡ 9,100만, 전용 54㎡ 1억 1천, 전용 56㎡ 9,500만, 전용 58㎡ 1억 2천, 전용 59㎡ 1억 5천, 전용 60㎡ 1억 2천, 전용 67㎡ 1억 3천, 전용 68㎡ 1억 3천, 전용 74㎡ 1억 3천, 전용 80㎡ 1억 4천, 전용 85㎡ 1억 4천 (최근 거래가 기준)
부산역 도보 거리에 있는 아파트?
초량화신아파트는 1호선 부산역 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
부산 도보 거리에 있는 아파트?
초량화신아파트는 코레일 부산 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
초량화신아파트 노후 아파트인가요?
초량화신아파트는 1986년 준공으로 40년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
초량화신아파트 1억대 매매 가능한가요?
초량화신아파트 최근 5년 매매 최고가는 1억 5천, 평균은 1억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
초량동 아파트 중에 초량화신아파트만한 단지가 있나요?
초량동에는 초량화신아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 동구 초량동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
초량화신아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 4천, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 81.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: