남산삼성아파트

남산삼성아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 241만원/㎡ (전용 49㎡ 최근 거래가 1억 1천 기준)
• 금정구 남산동 인근 단지(10개) 평균 비교: -26.7% — 인근 평균 약 329만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.0% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
• 전세가율: 93.2%

남산삼성아파트는 180세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 35건으로 거래량이 적은 편입니다. 24년 5건에서 25년 4건으로 거래가 -20% 감소하며 매수 관심이 줄어든 상태입니다. 49㎡ 매매 평균은 1억 3천으로 5년 최고가 1억 5천과 2천만 원 차이가 나 가격이 조정된 중입니다. 전세 11건, 월세 13건으로 임대 거래가 매매보다 활발하고 전세가율이 93.2%로 높아 임대인 우위 시장의 특성을 보이며, 남산역과 두실역 각각 도보 6분의 역세권 입지가 임대 수요를 받쳐줍니다.