남산하이츠아파트

금정구 남산동 · 310세대 · 1997년 · (주)일양주택 · 아파트
부산 1남산6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 8천
6층 · 2026-04-03
최고 대비 -7,500만(21.1%)
5년 연평균 -1.9%
최근 5년 최고가중개거래
3억 5천
2022-04-28

최근 실거래

남산하이츠아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-04-03
매매2억 2천직거래
전용 85㎡ · 9층
2026-03-16
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-01-17
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-09-16
매매3억중개
전용 85㎡ · 7층
2025-02-06

가격 추이

남산하이츠아파트 시세 분석

남산하이츠아파트는 310세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 43건이 거래된 제한적 유동성 단지입니다. 24년 5건에서 25년 5건으로 거래량이 정체 상태를 유지하고 있으며, 5년 최고가 3억 5천(2022-04)과 현재 85㎡ 평균 3억 1천의 차이는 약 4천으로 가격이 다소 조정된 흐름입니다. 60㎡ 평균 2억 대비 85㎡ 평균 3억 1천으로 면적별 가격 차이가 1억 원대로 크게 나타나고 있으며, 전세 거래 30건이 매매 43건과 비슷한 규모로 전세가율 67%는 갭투자 매력이 제한적인 수준입니다. 남산역·두실역 도보 5-7분 양역세권 입지가 기본 수요를 뒷받침합니다.

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남산동 주변 단지

위치

부산광역시 금정구 중앙대로1985번길 32-6

단지 소개

소재지부산광역시 금정구 중앙대로1985번길 32-6
준공1997년 · 공동주택
세대수310세대
최고층지상 23층
주차지상 123대 / 지하 123대 · 세대당 0.79대
난방개별난방
시공사(주)일양주택
전용면적60㎡, 85㎡, 114㎡, 118㎡, 141㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7천 (전용 60㎡ · 2026-02-25)
5년 최고2억 2천 (2022-03-18)
전세가율 67.0%

최근 5년 동안 남산하이츠아파트에서는 총 81건의 실거래가 집계되었으며, 매매 43건, 전세 30건, 월세 8건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 구서동 구서삼한골든뷰 아파트, 남산동 남산동경동아파트 아파트 등이 있으며, 같은 남산동 일대의 다른 단지는 금정구 남산동 아파트, 시군구 단위 비교는 금정구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

남산하이츠아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
남산하이츠아파트는 1997년 준공 아파트로, 총 310세대 규모입니다. 시공사는 (주)일양주택입니다.
남산하이츠아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 8천입니다. (2026-04-03 기준)
남산하이츠아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천입니다. (2022-04-28)
남산하이츠아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 43건이 집계되었습니다.
남산하이츠아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 30건 평균 보증금은 1억 9천입니다.
남산하이츠아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 8건 평균은 보증금 6,000만 / 월세 36만입니다.
남산하이츠아파트 전용면적은?
남산하이츠아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 141㎡ 범위입니다.
남산하이츠아파트 주차 가능 대수는?
총 246대 (지상 123대 / 지하 123대) 주차가 가능합니다.
남산하이츠아파트 최고층은?
지상 23층 규모입니다.
남산하이츠아파트 주변 지하철은?
도보권에 남산(1호선) 도보 6분, 두실(1호선) 도보 8분이(가) 있습니다.
남산하이츠아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 7천, 전용 85㎡ 2억 8천, 전용 114㎡ 3억 1천, 전용 118㎡ 2억 5천, 전용 141㎡ 4억 2천 (최근 거래가 기준)
남산 도보 거리에 있는 아파트?
남산하이츠아파트는 1호선 남산 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
두실 도보 거리에 있는 아파트?
남산하이츠아파트는 1호선 두실 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
남산하이츠아파트 노후 아파트인가요?
남산하이츠아파트는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
남산하이츠아파트 3억대 매매 가능한가요?
남산하이츠아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천, 평균은 2억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
남산동 아파트 중에 남산하이츠아파트만한 단지가 있나요?
남산동에는 남산하이츠아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 금정구 남산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
남산하이츠아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 8천, 최근 전세가 2억 2천로, 전세가율은 약 67.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: