구서선경아파트

금정구 구서동 · 616세대 · 1985년 · 선경건설(주) · 아파트
부산 1두실4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 5천
2층 · 2026-03-09
최고 대비 -3억 6천(50.7%)
5년 연평균 -14.4%
최근 5년 최고가
7억 1천
2021-08-24

최근 실거래

구서선경아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-03-09
매매4억 2천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-12-26
매매4억 4천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-12-13
매매4억중개
전용 85㎡ · 3층
2025-11-30
매매4억중개
전용 85㎡ · 10층
2025-11-12

가격 추이

구서선경아파트 시세 분석

구서선경아파트는 616세대 41년차 노후 단지로 최근 5년 매매가 23건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 다만 24년 5건에서 25년 11건으로 거래가 +120% 급증하며 시장이 빠르게 살아나는 신호를 보이고 있습니다. 85㎡ 매매 평균은 4억 7천으로 5년 최고가 7억 1천과 비교해 상당한 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세가율 42.9%로 매수자 우위 시장이 뒷받침됩니다. 두실역 도보 4분의 역세권 입지가 노후 단지치고 거래 회복을 받쳐주는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

구서동 주변 단지

위치

부산광역시 금정구 구서중앙로 20

단지 소개

소재지부산광역시 금정구 구서중앙로 20
준공1985년 · 공동주택
세대수616세대
최고층지상 15층
주차지상 597대 · 세대당 0.97대
난방개별난방
시공사선경건설(주)
전용면적85㎡, 126㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 5천 (전용 85㎡ · 2026-03-09)
5년 최고7억 1천 (2021-08-24)
전세가율 42.9%

최근 5년 동안 구서선경아파트에서는 총 137건의 실거래가 집계되었으며, 매매 23건, 전세 85건, 월세 29건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 구서동 구서신동아아파트 아파트, 구서동 구서동일아파트 아파트 등이 있으며, 같은 구서동 일대의 다른 단지는 금정구 구서동 아파트, 시군구 단위 비교는 금정구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

구서동 다른 단지 시세→금정구 전체 시세→부산 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

구서선경아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
구서선경아파트는 1985년 준공 아파트로, 총 616세대 규모입니다. 시공사는 선경건설(주)입니다.
구서선경아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 5천입니다. (2026-03-09 기준)
구서선경아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 1천입니다. (2021-08-24)
구서선경아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 23건이 집계되었습니다.
구서선경아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 85건 평균 보증금은 2억 264입니다.
구서선경아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 29건 평균은 보증금 7,345만 / 월세 41만입니다.
구서선경아파트 전용면적은?
구서선경아파트의 전용면적은 85㎡ ~ 126㎡ 범위입니다.
구서선경아파트 주차 가능 대수는?
총 597대 (지상 597대) 주차가 가능합니다.
구서선경아파트 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
구서선경아파트 주변 지하철은?
도보권에 두실(1호선) 도보 4분이(가) 있습니다.
구서선경아파트 면적별 가격은?
전용 85㎡ 3억 5천, 전용 126㎡ 5억 9천 (최근 거래가 기준)
두실 도보 거리에 있는 아파트?
구서선경아파트는 1호선 두실 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
구서선경아파트 노후 아파트인가요?
구서선경아파트는 1985년 준공으로 41년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
구서선경아파트 7억대 매매 가능한가요?
구서선경아파트 최근 5년 매매 최고가는 7억 1천, 평균은 4억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구서동 아파트 중에 구서선경아파트만한 단지가 있나요?
구서동에는 구서선경아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 금정구 구서동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
구서선경아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 5천, 최근 전세가 1억 5천로, 전세가율은 약 42.9%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: