보성송림맨션

중구 남산동 · 317세대 · 1992년 · (주)보성주택 · 아파트
대구 3청라언덕(신남)6분·대구 2청라언덕7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 2천
18층 · 2025-09-16
최고 대비 -1억 5천(40.0%)
최근 5년 최고가
3억 7천
2021-05-08

최근 실거래

보성송림맨션 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 18층
2025-09-16
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-02-17
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 18층
2024-12-27
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 8층
2024-08-29
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 1층
2024-07-19

가격 추이

보성송림맨션 시세 분석

보성송림맨션은 1992년 준공 34년차 317세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 30건으로 거래량이 적은 편입니다. 다만 24년 5건에서 25년 11건으로 거래가 +120% 증가하며 시장에 활기가 돌아오고 있는 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 6천은 5년 최고가 3억 8천과 1억 2천 차이가 있어 가격 조정이 진행된 상태로, 전세가율 85.7%로 높은 수준이 매수자 입장에서는 부담으로 작용합니다. 청라언덕역 도보 5-6분 우수한 역세권 입지가 최근의 거래량 회복을 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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남산동 주변 단지

위치

대구광역시 중구 남산로4길 91

단지 소개

소재지대구광역시 중구 남산로4길 91
준공1992년 · 공동주택
세대수317세대
최고층지상 19층
주차지상 142대 / 지하 79대 · 세대당 0.70대
난방개별난방
시공사(주)보성주택
전용면적60㎡, 85㎡, 135㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7천 (전용 60㎡ · 2026-01-15)
5년 최고2억 2천 (2023-05-18)
전세가율 85.7%

최근 5년 동안 보성송림맨션에서는 총 90건의 실거래가 집계되었으며, 매매 30건, 전세 39건, 월세 21건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 남산동 청라힐스자이 아파트, 남산동 극동스타클래스남산 아파트 등이 있으며, 같은 남산동 일대의 다른 단지는 중구 남산동 아파트, 시군구 단위 비교는 중구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

보성송림맨션는 몇 년 준공, 몇 세대?
보성송림맨션는 1992년 준공 아파트로, 총 317세대 규모입니다. 시공사는 (주)보성주택입니다.
보성송림맨션 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 2천입니다. (2025-09-16 기준)
보성송림맨션 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 7천입니다. (2021-05-08)
보성송림맨션 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 30건이 집계되었습니다.
보성송림맨션 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 39건 평균 보증금은 1억 9천입니다.
보성송림맨션 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 21건 평균은 보증금 2,014만 / 월세 62만입니다.
보성송림맨션 전용면적은?
보성송림맨션의 전용면적은 60㎡ ~ 135㎡ 범위입니다.
보성송림맨션 주차 가능 대수는?
총 221대 (지상 142대 / 지하 79대) 주차가 가능합니다.
보성송림맨션 최고층은?
지상 19층 규모입니다.
보성송림맨션 주변 지하철은?
도보권에 청라언덕(신남)(3호선) 도보 6분, 청라언덕(2호선) 도보 7분, 남산(계명네거리)(3호선) 도보 8분이(가) 있습니다.
보성송림맨션 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 7천, 전용 85㎡ 2억 2천, 전용 135㎡ 2억 7천 (최근 거래가 기준)
청라언덕(신남) 도보 거리에 있는 아파트?
보성송림맨션는 3호선 청라언덕(신남) 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
청라언덕 도보 거리에 있는 아파트?
보성송림맨션는 2호선 청라언덕 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
보성송림맨션 노후 아파트인가요?
보성송림맨션는 1992년 준공으로 34년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
보성송림맨션 3억대 매매 가능한가요?
보성송림맨션 최근 5년 매매 최고가는 3억 7천, 평균은 2억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
남산동 아파트 중에 보성송림맨션만한 단지가 있나요?
남산동에는 보성송림맨션 외에도 여러 단지가 있습니다. 중구 남산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
보성송림맨션 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 2천, 최근 전세가 1억 8천로, 전세가율은 약 85.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: