남산역화성파크드림

중구 남산동 · 415세대 · 2018년 · 화성산업(주) · 아파트
대구 3남산(계명네거리)4분·대구 2청라언덕11분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 5천
9층 · 2026-01-30
최고 대비 -1억 9천(29.3%)
5년 연평균 -7.1%
최근 5년 최고가
6억 4천
2021-05-25

최근 실거래

남산역화성파크드림 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 5천중개
전용 84㎡ · 9층
2026-01-30
매매4억 5천중개
전용 84㎡ · 5층
2025-09-04
매매4억 6천중개
전용 84㎡ · 17층
2025-08-20
매매4억 4천중개
전용 84㎡ · 5층
2025-05-17
매매4억 5천중개
전용 84㎡ · 13층
2025-03-29

가격 추이

남산역화성파크드림 시세 분석

남산역화성파크드림은 415세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 148건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 28건에서 25년 33건으로 거래가 +18% 증가하며 시장 관심이 높아지는 추세이나, 5년 최고가 6억 5천(2021년)과 현재 평균 매매가 3억 9천의 차이가 약 2억 6천으로 가격 조정이 진행된 상태입니다. 59㎡ 3억 5천부터 84㎡ 4억 6천까지 면적별 가격 차이가 1억 원 이상으로 소형 선호도가 명확하며, 전세 188건이 매매 148건을 상회하고 전세가율 64.1%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 남산역 도보 3분 역세권 입지가 임차 수요를 뒷받침하는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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남산동 주변 단지

위치

대구광역시 중구 남산로7길 7

단지 소개

소재지대구광역시 중구 남산로7길 7
준공2018년 · 공동주택
세대수415세대
최고층지상 23층
주차지상 18대 / 지하 499대 · 세대당 1.25대
난방개별난방
시공사화성산업(주)
전용면적59㎡, 74㎡, 84㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 9천 (전용 59㎡ · 2026-04-04)
5년 최고5억 1천 (2021-05-25)
전세가율 64.1%

최근 5년 동안 남산역화성파크드림에서는 총 414건의 실거래가 집계되었으며, 매매 148건, 전세 188건, 월세 78건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 남산동 극동스타클래스남산 아파트, 남산동 보성황실타운 아파트 등이 있으며, 같은 남산동 일대의 다른 단지는 중구 남산동 아파트, 시군구 단위 비교는 중구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

남산역화성파크드림는 몇 년 준공, 몇 세대?
남산역화성파크드림는 2018년 준공 아파트로, 총 415세대 규모입니다. 시공사는 화성산업(주)입니다.
남산역화성파크드림 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 5천입니다. (2026-01-30 기준)
남산역화성파크드림 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 4천입니다. (2021-05-25)
남산역화성파크드림 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 148건이 집계되었습니다.
남산역화성파크드림 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 188건 평균 보증금은 2억 7천입니다.
남산역화성파크드림 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 78건 평균은 보증금 3,613만 / 월세 97만입니다.
남산역화성파크드림 전용면적은?
남산역화성파크드림의 전용면적은 59㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
남산역화성파크드림 주차 가능 대수는?
총 517대 (지상 18대 / 지하 499대) 주차가 가능합니다.
남산역화성파크드림 최고층은?
지상 23층 규모입니다.
남산역화성파크드림 주변 지하철은?
도보권에 남산(계명네거리)(3호선) 도보 4분, 청라언덕(신남)(3호선) 도보 9분, 청라언덕(2호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
남산역화성파크드림 면적별 가격은?
전용 59㎡ 3억 9천, 전용 74㎡ 3억 8천, 전용 84㎡ 4억 5천, 전용 85㎡ 4억 7천 (최근 거래가 기준)
남산(계명네거리) 도보 거리에 있는 아파트?
남산역화성파크드림는 3호선 남산(계명네거리) 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
청라언덕(신남) 도보 거리에 있는 아파트?
남산역화성파크드림는 3호선 청라언덕(신남) 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
남산역화성파크드림 6억대 매매 가능한가요?
남산역화성파크드림 최근 5년 매매 최고가는 6억 4천, 평균은 3억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
남산동 아파트 중에 남산역화성파크드림만한 단지가 있나요?
남산동에는 남산역화성파크드림 외에도 여러 단지가 있습니다. 중구 남산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
남산역화성파크드림 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 5천, 최근 전세가 2억 7천로, 전세가율은 약 64.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: