지산서한이다음

수성구 지산동 · 488세대 · 1991년 · 서한건설(주) · 아파트
대구 3범물5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 7천
15층 · 2026-03-03
최고 대비 -1억(37.0%)
최근 5년 최고가중개거래
2억 7천
2023-11-25

최근 실거래

지산서한이다음 전용 70㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 7천중개
전용 70㎡ · 15층
2026-03-03
매매1억 7천중개
전용 70㎡ · 6층
2026-01-12
매매2억 7천중개
전용 70㎡ · 5층
2023-11-25
매매2억 2천중개
전용 70㎡ · 5층
2022-10-19

가격 추이

지산서한이다음 시세 분석

지산서한이다음은 488세대 소규모 35년차 단지로 최근 5년 매매 69건, 전세 74건, 월세 79건이 골고루 거래되며 임대 수요가 매매만큼 활발한 특징을 보입니다. 24년 22건에서 25년 20건으로 거래가 -9% 소폭 줄었으나 전세가율 80%로 높은 수준이어서 갭투자 매력이 있는 상태입니다. 54㎡ 및 60㎡ 중형 위주 거래로 1억 5천~1억 7천 대 가격대가 중심이며, 범물역 도보 4분 역세권 입지가 임대 수요와 가격을 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

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지산동 주변 단지

위치

대구광역시 수성구 용학로 313

단지 소개

소재지대구광역시 수성구 용학로 313
준공1991년 · 공동주택
세대수488세대
최고층지상 15층
주차지상 206대 / 지하 71대 · 세대당 0.57대
난방개별난방
시공사서한건설(주)
전용면적40㎡, 54㎡, 60㎡, 70㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,000만 (전용 40㎡ · 2026-01-03)
5년 최고1억 8천 (2021-10-01)
전세가율 80.0%

최근 5년 동안 지산서한이다음에서는 총 222건의 실거래가 집계되었으며, 매매 69건, 전세 74건, 월세 79건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 지산동 지산타운 아파트, 범물동 범물보성맨션 아파트 등이 있으며, 같은 지산동 일대의 다른 단지는 수성구 지산동 아파트, 시군구 단위 비교는 수성구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

지산서한이다음는 몇 년 준공, 몇 세대?
지산서한이다음는 1991년 준공 아파트로, 총 488세대 규모입니다. 시공사는 서한건설(주)입니다.
지산서한이다음 최근 실거래가는?
전용 70㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 7천입니다. (2026-03-03 기준)
지산서한이다음 최근 5년 최고가는?
전용 70㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 7천입니다. (2023-11-25)
지산서한이다음 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 69건이 집계되었습니다.
지산서한이다음 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 74건 평균 보증금은 1억 4천입니다.
지산서한이다음 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 79건 평균은 보증금 1,646만 / 월세 51만입니다.
지산서한이다음 전용면적은?
지산서한이다음의 전용면적은 40㎡ ~ 70㎡ 범위입니다.
지산서한이다음 주차 가능 대수는?
총 277대 (지상 206대 / 지하 71대) 주차가 가능합니다.
지산서한이다음 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
지산서한이다음 주변 지하철은?
도보권에 범물(3호선) 도보 5분, 용지(3호선) 도보 11분, 지산(3호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
지산서한이다음 면적별 가격은?
전용 40㎡ 9,000만, 전용 54㎡ 1억 3천, 전용 60㎡ 1억 8천, 전용 70㎡ 1억 7천 (최근 거래가 기준)
범물 도보 거리에 있는 아파트?
지산서한이다음는 3호선 범물 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
용지 도보 거리에 있는 아파트?
지산서한이다음는 3호선 용지 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
지산서한이다음 노후 아파트인가요?
지산서한이다음는 1991년 준공으로 35년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
지산서한이다음 2억대 매매 가능한가요?
지산서한이다음 최근 5년 매매 최고가는 2억 7천, 평균은 1억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
지산동 아파트 중에 지산서한이다음만한 단지가 있나요?
지산동에는 지산서한이다음 외에도 여러 단지가 있습니다. 수성구 지산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
지산서한이다음 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 7천, 최근 전세가 1억 5천로, 전세가율은 약 80.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: