범물청구타운

수성구 범물동 · 594세대 · 1992년 · 청구 · 아파트
대구 3범물4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 1천
15층 · 2026-03-17
최고 대비 -2억 1천(51.0%)
5년 연평균 -13.7%
최근 5년 최고가
4억 2천
2021-05-14

최근 실거래

범물청구타운 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-03-17
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-02-22
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-12-18
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-10-02
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-09-26

가격 추이

범물청구타운 시세 분석

범물청구타운은 594세대 34년차 단지로 최근 5년 매매 59건이 거래된 거래량이 적은 단지입니다. 24년 14건에서 25년 10건으로 거래가 -29% 줄어들며 시장 침체가 뚜렷한 상태입니다. 5년 최고가는 4억 3천(2021년)이지만 현재 85㎡ 평균 매매가는 2억 8천으로 최고가 대비 1억 5천 낙폭이 있어 본격적인 가격 조정 국면입니다. 전세가율이 103.7%로 100%를 초과해 전세 보증금이 매매가를 웃도는 불리한 갭투자 여건인 반면, 범물역·용지역 양쪽 모두 도보 4~5분 이중 역세권 입지가 장기적 가치를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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범물동 주변 단지

위치

대구광역시 수성구 지범로39길 12

단지 소개

소재지대구광역시 수성구 지범로39길 12
준공1992년 · 공동주택
세대수594세대
최고층지상 15층
주차지상 324대 / 지하 248대 · 세대당 0.96대
난방개별난방
시공사청구
전용면적60㎡, 85㎡, 134㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6천 (전용 60㎡ · 2026-01-29)
5년 최고2억 8천 (2021-09-04)
전세가율 103.7%

최근 5년 동안 범물청구타운에서는 총 141건의 실거래가 집계되었으며, 매매 59건, 전세 47건, 월세 35건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 범물동 범물보성타운 아파트, 범물동 범물보성맨션 아파트 등이 있으며, 같은 범물동 일대의 다른 단지는 수성구 범물동 아파트, 시군구 단위 비교는 수성구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

범물청구타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
범물청구타운는 1992년 준공 아파트로, 총 594세대 규모입니다. 시공사는 청구입니다.
범물청구타운 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 1천입니다. (2026-03-17 기준)
범물청구타운 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 2천입니다. (2021-05-14)
범물청구타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 59건이 집계되었습니다.
범물청구타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 47건 평균 보증금은 2억 1천입니다.
범물청구타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 35건 평균은 보증금 3,143만 / 월세 63만입니다.
범물청구타운 전용면적은?
범물청구타운의 전용면적은 60㎡ ~ 134㎡ 범위입니다.
범물청구타운 주차 가능 대수는?
총 572대 (지상 324대 / 지하 248대) 주차가 가능합니다.
범물청구타운 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
범물청구타운 주변 지하철은?
도보권에 범물(3호선) 도보 4분, 용지(3호선) 도보 6분이(가) 있습니다.
범물청구타운 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 6천, 전용 85㎡ 2억 1천, 전용 134㎡ 3억 5천 (최근 거래가 기준)
범물 도보 거리에 있는 아파트?
범물청구타운는 3호선 범물 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
용지 도보 거리에 있는 아파트?
범물청구타운는 3호선 용지 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
범물청구타운 노후 아파트인가요?
범물청구타운는 1992년 준공으로 34년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
범물청구타운 4억대 매매 가능한가요?
범물청구타운 최근 5년 매매 최고가는 4억 2천, 평균은 2억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
범물동 아파트 중에 범물청구타운만한 단지가 있나요?
범물동에는 범물청구타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 수성구 범물동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
범물청구타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 1천, 최근 전세가 1억 7천로, 전세가율은 약 103.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: