동서무학맨션

수성구 지산동 · 281세대 · 1994년 · (주)동서개발 · 아파트
대구 3지산9분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
2억
14층 · 2026-04-12
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가
3억 5천
2021-08-21

최근 실거래

동서무학맨션 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억직거래
전용 85㎡ · 14층
2026-04-12
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 19층
2025-12-16
매매2억직거래
전용 85㎡ · 12층
2025-11-21
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-03-09
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 2층
2025-01-08

가격 추이

동서무학맨션 시세 분석

동서무학맨션은 281세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 44건으로 거래량이 적은 편입니다. 24년 4건에서 25년 14건으로 거래가 +250% 급증하며 시장이 빠르게 살아나고 있으나, 5년 최고가 3억 5천(2021년) 대비 현재 평균 매매가 2억 수준으로 가격이 약 30% 조정된 상태입니다. 60㎡ 1억 6천부터 85㎡ 2억 2천으로 면적별 가격 차이는 뚜렷하며, 전세가율 87.6%로 전세 비중이 매우 높은 만큼 갭투자 매력이 큽니다. 지산역·범물역 도보 7~8분의 강한 역세권 입지가 거래 회복을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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지산동 주변 단지

위치

대구광역시 수성구 지산로14길 83

단지 소개

소재지대구광역시 수성구 지산로14길 83
준공1994년 · 공동주택
세대수281세대
최고층지상 25층
주차지상 120대 / 지하 150대 · 세대당 0.96대
난방개별난방
시공사(주)동서개발
전용면적60㎡, 85㎡, 131㎡, 135㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3천 (전용 60㎡ · 2026-02-03)
5년 최고2억 5천 (2021-08-14)
전세가율 87.6%

최근 5년 동안 동서무학맨션에서는 총 93건의 실거래가 집계되었으며, 매매 44건, 전세 29건, 월세 20건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 지산동 서한청산맨션 아파트, 지산동 지산동서맨션 아파트 등이 있으며, 같은 지산동 일대의 다른 단지는 수성구 지산동 아파트, 시군구 단위 비교는 수성구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

동서무학맨션는 몇 년 준공, 몇 세대?
동서무학맨션는 1994년 준공 아파트로, 총 281세대 규모입니다. 시공사는 (주)동서개발입니다.
동서무학맨션 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억입니다. (2026-04-12 기준)
동서무학맨션 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천입니다. (2021-08-21)
동서무학맨션 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 44건이 집계되었습니다.
동서무학맨션 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 29건 평균 보증금은 1억 5천입니다.
동서무학맨션 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 20건 평균은 보증금 2,175만 / 월세 63만입니다.
동서무학맨션 전용면적은?
동서무학맨션의 전용면적은 60㎡ ~ 135㎡ 범위입니다.
동서무학맨션 주차 가능 대수는?
총 270대 (지상 120대 / 지하 150대) 주차가 가능합니다.
동서무학맨션 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
동서무학맨션 주변 지하철은?
도보권에 지산(3호선) 도보 9분, 범물(3호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
동서무학맨션 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 3천, 전용 85㎡ 2억, 전용 131㎡ 3억 3천, 전용 135㎡ 2억 8천 (최근 거래가 기준)
지산 도보 거리에 있는 아파트?
동서무학맨션는 3호선 지산 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
범물 도보 거리에 있는 아파트?
동서무학맨션는 3호선 범물 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
동서무학맨션 노후 아파트인가요?
동서무학맨션는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
동서무학맨션 3억대 매매 가능한가요?
동서무학맨션 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천, 평균은 2억 483 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
지산동 아파트 중에 동서무학맨션만한 단지가 있나요?
지산동에는 동서무학맨션 외에도 여러 단지가 있습니다. 수성구 지산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
동서무학맨션 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억, 최근 전세가 1억 8천로, 전세가율은 약 87.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: