침산동화타운

북구 침산동 · 298세대 · 1997년 · 동화주택 · 아파트
대구 3원대11분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 1천
7층 · 2026-03-11
최고 대비 -4,500만(29.0%)
5년 연평균 -6.3%
최근 5년 최고가중개거래
1억 5천
2022-01-22

최근 실거래

침산동화타운 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 1천중개
전용 60㎡ · 7층
2026-03-11
매매1억중개
전용 60㎡ · 15층
2026-03-10
매매1억 1천중개
전용 60㎡ · 1층
2026-02-02
매매1억 1천중개
전용 60㎡ · 12층
2025-12-19
매매9,800만중개
전용 60㎡ · 9층
2025-12-05

가격 추이

침산동화타운 시세 분석

침산동화타운은 298세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 39건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 9건에서 25년 8건으로 거래가 -11% 줄어들며 매수 관심이 부진한 상태입니다. 60㎡ 매매 평균 1억 2천은 5년 최고가 1억 6천과 4천만 원 차이가 나 가격 조정이 진행 중이며, 전세 거래 12건이 매매 39건의 약 30% 수준으로 임대 거래도 제한적입니다. 원대역 도보 9분의 준역세권 입지가 가격을 방어하는 요인으로 작용하고 있습니다.

휙 등록 매물

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침산동 주변 단지

위치

대구광역시 북구 침산남로7길 50-21

단지 소개

소재지대구광역시 북구 침산남로7길 50-21
준공1997년 · 공동주택
세대수298세대
최고층지상 15층
주차지상 107대 / 지하 195대 · 세대당 1.01대
난방개별난방
시공사동화주택
전용면적30㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,000만 (전용 30㎡ · 2023-03-14)
5년 최고7,000만 (2023-03-14)

최근 5년 동안 침산동화타운에서는 총 59건의 실거래가 집계되었으며, 매매 39건, 전세 12건, 월세 8건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 침산동 침산태왕리더스 아파트, 침산동 침산2지구아파트 아파트 등이 있으며, 같은 침산동 일대의 다른 단지는 북구 침산동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

침산동화타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
침산동화타운는 1997년 준공 아파트로, 총 298세대 규모입니다. 시공사는 동화주택입니다.
침산동화타운 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 1천입니다. (2026-03-11 기준)
침산동화타운 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 5천입니다. (2022-01-22)
침산동화타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 39건이 집계되었습니다.
침산동화타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 12건 평균 보증금은 8,458만입니다.
침산동화타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 8건 평균은 보증금 1,400만 / 월세 40만입니다.
침산동화타운 전용면적은?
침산동화타운의 전용면적은 30㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
침산동화타운 주차 가능 대수는?
총 302대 (지상 107대 / 지하 195대) 주차가 가능합니다.
침산동화타운 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
침산동화타운 주변 지하철은?
도보권에 원대(3호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
침산동화타운 면적별 가격은?
전용 30㎡ 7,000만, 전용 60㎡ 1억 1천 (최근 거래가 기준)
원대 도보 거리에 있는 아파트?
침산동화타운는 3호선 원대 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
침산동화타운 노후 아파트인가요?
침산동화타운는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
침산동화타운 1억대 매매 가능한가요?
침산동화타운 최근 5년 매매 최고가는 1억 5천, 평균은 1억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
침산동 아파트 중에 침산동화타운만한 단지가 있나요?
침산동에는 침산동화타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 침산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: