시영분양

서구 금호동 · 571세대 · 1994년 · 도시개발공사 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 3천
11층 · 2026-04-03
최고 대비 -6,000만(31.6%)
5년 연평균 -2.0%
최근 5년 최고가직거래
1억 9천
2022-05-24

최근 실거래

시영분양 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 3천중개
전용 60㎡ · 11층
2026-04-03
매매1억 4천중개
전용 60㎡ · 12층
2026-03-04
매매1억 2천중개
전용 60㎡ · 7층
2026-01-30
매매1억 4천중개
전용 60㎡ · 10층
2026-01-21
매매1억 4천중개
전용 60㎡ · 6층
2026-01-12

가격 추이

시영분양 시세 분석

시영분양은 571세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 107건이 거래되며 월세 123건이 가장 활발해 임대 수요 중심 단지입니다. 24년 12건에서 25년 12건으로 매매 거래가 정체 상태이며, 5년 최고가 1억 9천(2022년)과 현재 평균 1억 4천의 차이로 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율 105%는 전세 보증금이 매매가를 상회하는 역전 현상으로, 갭투자 위험이 크기 때문에 실거주 목적의 매수가 신중해야 합니다. 1994년 준공 32년차 노후 단지로서 월세 거주자 비중이 높아 임차인 수요에 의존하는 특성을 보여줍니다.

휙 등록 매물

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금호동 주변 단지

위치

광주광역시 서구 운천로32번길 7

단지 소개

소재지광주광역시 서구 운천로32번길 7
준공1994년 · 공동주택
세대수571세대
최고층지상 15층
주차지상 242대 / 지하 75대 · 세대당 0.56대
난방개별난방
시공사도시개발공사
전용면적40㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,000만 (전용 40㎡ · 2026-03-17)
5년 최고1억 700 (2023-08-24)
전세가율 105.0%

최근 5년 동안 시영분양에서는 총 325건의 실거래가 집계되었으며, 매매 107건, 전세 95건, 월세 123건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 금호동 해광대덕무지개 아파트, 금호동 도시공사2단지 아파트 등이 있으며, 같은 금호동 일대의 다른 단지는 서구 금호동 아파트, 시군구 단위 비교는 서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

시영분양는 몇 년 준공, 몇 세대?
시영분양는 1994년 준공 아파트로, 총 571세대 규모입니다. 시공사는 도시개발공사입니다.
시영분양 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 3천입니다. (2026-04-03 기준)
시영분양 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 9천입니다. (2022-05-24)
시영분양 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 107건이 집계되었습니다.
시영분양 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 95건 평균 보증금은 1억 1천입니다.
시영분양 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 123건 평균은 보증금 2,376만 / 월세 44만입니다.
시영분양 전용면적은?
시영분양의 전용면적은 40㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
시영분양 주차 가능 대수는?
총 317대 (지상 242대 / 지하 75대) 주차가 가능합니다.
시영분양 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
시영분양 면적별 가격은?
전용 40㎡ 8,000만, 전용 60㎡ 1억 3천 (최근 거래가 기준)
시영분양 노후 아파트인가요?
시영분양는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
시영분양 1억대 매매 가능한가요?
시영분양 최근 5년 매매 최고가는 1억 9천, 평균은 1억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
금호동 아파트 중에 시영분양만한 단지가 있나요?
금호동에는 시영분양 외에도 여러 단지가 있습니다. 서구 금호동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시영분양 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3천, 최근 전세가 1억 2천로, 전세가율은 약 105.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: