우산주공1단지

북구 문흥동 · 620세대 · 1989년 · 대한주택공사 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
1억 8천
5층 · 2026-02-24
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가
2억 8천
2021-08-29

최근 실거래

우산주공1단지 전용 47㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 8천직거래
전용 47㎡ · 5층
2026-02-24
매매1억 7천직거래
전용 47㎡ · 4층
2024-11-11
매매2억 800중개
전용 47㎡ · 3층
2024-10-14
매매1억 7천중개
전용 47㎡ · 1층
2024-04-26
매매1억 8천중개
전용 47㎡ · 1층
2024-02-17

가격 추이

우산주공1단지 시세 분석

우산주공1단지는 1989년 준공 37년차 620세대 노후 소규모 단지로 최근 5년 매매 66건이 거래되어 거래량이 적은 편입니다. 24년 14건에서 25년 20건으로 거래가 +43% 늘어나며 시장이 살아나는 신호를 보이고 있습니다. 39~40㎡ 소형 평균 1억 5~6천에서 47㎡ 평균 2억 2천으로 면적별 가격 차이가 약 6,000만 원 발생하며, 전세 171건이 매매 66건의 2.6배로 거래되는 등 전세 중심 단지 성격이 강합니다. 전세가율 79.2%는 전세 보증금 상승 위험이 있어 전세 거주자 부담이 크다는 점을 반영되어 있습니다.

휙 등록 매물

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문흥동 주변 단지

위치

광주광역시 북구 면앙로31번길 7

단지 소개

소재지광주광역시 북구 면앙로31번길 7
준공1989년 · 공동주택
세대수620세대
최고층지상 5층
주차지상 322대 · 세대당 0.52대
난방개별난방
시공사대한주택공사
전용면적39㎡, 40㎡, 47㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 100 (전용 39㎡ · 2026-03-15)
5년 최고2억 4천 (2022-05-12)
전세가율 79.2%

최근 5년 동안 우산주공1단지에서는 총 383건의 실거래가 집계되었으며, 매매 66건, 전세 171건, 월세 146건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 문흥동 문흥우산주공2차 아파트, 문흥동 우성아파트 아파트 등이 있으며, 같은 문흥동 일대의 다른 단지는 북구 문흥동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

우산주공1단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
우산주공1단지는 1989년 준공 아파트로, 총 620세대 규모입니다. 시공사는 대한주택공사입니다.
우산주공1단지 최근 실거래가는?
전용 47㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 8천입니다. (2026-02-24 기준)
우산주공1단지 최근 5년 최고가는?
전용 47㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천입니다. (2021-08-29)
우산주공1단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 66건이 집계되었습니다.
우산주공1단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 171건 평균 보증금은 6,567만입니다.
우산주공1단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 146건 평균은 보증금 498만 / 월세 32만입니다.
우산주공1단지 전용면적은?
우산주공1단지의 전용면적은 39㎡ ~ 47㎡ 범위입니다.
우산주공1단지 주차 가능 대수는?
총 322대 (지상 322대) 주차가 가능합니다.
우산주공1단지 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
우산주공1단지 면적별 가격은?
전용 39㎡ 1억 100, 전용 40㎡ 1억 3천, 전용 47㎡ 1억 8천 (최근 거래가 기준)
우산주공1단지 노후 아파트인가요?
우산주공1단지는 1989년 준공으로 37년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
우산주공1단지 2억대 매매 가능한가요?
우산주공1단지 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천, 평균은 1억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
문흥동 아파트 중에 우산주공1단지만한 단지가 있나요?
문흥동에는 우산주공1단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 문흥동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
우산주공1단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 8천, 최근 전세가 8,000만로, 전세가율은 약 79.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: