우미아파트

북구 오치동 · 225세대 · 1990년 · (주)우미건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
1억 5천
1층 · 2026-02-19
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
1억 8천
2023-11-23

최근 실거래

우미아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 5천직거래
전용 85㎡ · 1층
2026-02-19
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-06-29
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-02-22
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 5층
2024-07-19
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 8층
2024-05-30

가격 추이

우미아파트 시세 분석

우미아파트는 1990년 준공 36년차 노후 단지로 최근 5년 매매가 30건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 10건에서 25년 3건으로 거래가 -70% 급감하며 시장 외면이 심각한 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 1억 6천은 5년 최고가 1억 9천과 3천만 원 차이로 가격이 크게 조정된 상황이며, 전세가율 86.7%로 전세 수요가 매매 수요보다 훨씬 우위에 있습니다. 노후 단지에 거래량 급감이 겹치면서 가격 방어가 어려운 상태로 판단됩니다.

휙 등록 매물

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오치동 주변 단지

위치

광주광역시 북구 천지인로115번길 10

단지 소개

소재지광주광역시 북구 천지인로115번길 10
준공1990년 · 공동주택
세대수225세대
최고층지상 15층
주차지상 253대 · 세대당 1.12대
난방개별난방
시공사(주)우미건설
전용면적85㎡, 116㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5천 (전용 85㎡ · 2026-02-19)
5년 최고1억 8천 (2023-11-23)
전세가율 86.7%

최근 5년 동안 우미아파트에서는 총 45건의 실거래가 집계되었으며, 매매 30건, 전세 9건, 월세 6건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 오치동 오치동광신프로그레스아파트 아파트, 문흥동 광명아파트 아파트 등이 있으며, 같은 오치동 일대의 다른 단지는 북구 오치동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

우미아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
우미아파트는 1990년 준공 아파트로, 총 225세대 규모입니다. 시공사는 (주)우미건설입니다.
우미아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 5천입니다. (2026-02-19 기준)
우미아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 8천입니다. (2023-11-23)
우미아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 30건이 집계되었습니다.
우미아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 9건 평균 보증금은 1억 3천입니다.
우미아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 6건 평균은 보증금 3,000만 / 월세 52만입니다.
우미아파트 전용면적은?
우미아파트의 전용면적은 85㎡ ~ 116㎡ 범위입니다.
우미아파트 주차 가능 대수는?
총 253대 (지상 253대) 주차가 가능합니다.
우미아파트 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
우미아파트 면적별 가격은?
전용 85㎡ 1억 5천, 전용 116㎡ 2억 4천 (최근 거래가 기준)
우미아파트 노후 아파트인가요?
우미아파트는 1990년 준공으로 36년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
우미아파트 1억대 매매 가능한가요?
우미아파트 최근 5년 매매 최고가는 1억 8천, 평균은 1억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
오치동 아파트 중에 우미아파트만한 단지가 있나요?
오치동에는 우미아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 오치동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
우미아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5천, 최근 전세가 1억 3천로, 전세가율은 약 86.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: