제일파크

북구 문흥동 · 434세대 · 1994년 · 제일건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8,250만
4층 · 2026-04-14
최고 대비 -4,450만(35.0%)
5년 연평균 +1.1%
최근 5년 최고가중개거래
1억 2천
2022-05-30

최근 실거래

제일파크 전용 50㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8,250만중개
전용 50㎡ · 4층
2026-04-14
매매7,900만직거래
전용 50㎡ · 6층
2026-04-14
매매8,500만직거래
전용 50㎡ · 15층
2026-03-17
매매8,300만직거래
전용 50㎡ · 9층
2026-03-17
매매9,700만중개
전용 50㎡ · 4층
2026-02-14

가격 추이

제일파크 시세 분석

제일파크는 434세대 32년차 단지로 최근 5년 매매 106건이 거래된 소규모 노후 단지입니다. 24년 13건에서 25년 24건으로 거래가 +85% 늘며 매수 관심이 급증했으며, 50㎡ 매매 평균은 9,545만으로 5년 최고가 1억 3천과 약 3,500만 원 차이로 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 71건이 매매 106건과 비슷한 수준으로 거래되고 전세가율이 93.3%에 달해 갭투자 매력이 제한적이며, 임차인 입장에서는 전세 수요가 강한 시장으로 해석됩니다.

휙 등록 매물

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문흥동 주변 단지

위치

광주광역시 북구 천지인로 191

단지 소개

소재지광주광역시 북구 천지인로 191
준공1994년 · 공동주택
세대수434세대
최고층지상 15층
주차지상 188대 · 세대당 0.43대
난방개별난방
시공사제일건설
전용면적50㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,250만 (전용 50㎡ · 2026-04-14)
5년 최고1억 2천 (2022-05-30)
전세가율 93.3%

최근 5년 동안 제일파크에서는 총 218건의 실거래가 집계되었으며, 매매 106건, 전세 71건, 월세 41건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 문흥동 문흥라인3 아파트, 문흥동 중흥파크3차 아파트 등이 있으며, 같은 문흥동 일대의 다른 단지는 북구 문흥동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

제일파크는 몇 년 준공, 몇 세대?
제일파크는 1994년 준공 아파트로, 총 434세대 규모입니다. 시공사는 제일건설입니다.
제일파크 최근 실거래가는?
전용 50㎡ 최근 매매 실거래가는 8,250만입니다. (2026-04-14 기준)
제일파크 최근 5년 최고가는?
전용 50㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 2천입니다. (2022-05-30)
제일파크 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 106건이 집계되었습니다.
제일파크 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 71건 평균 보증금은 9,315만입니다.
제일파크 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 41건 평균은 보증금 3,086만 / 월세 33만입니다.
제일파크 전용면적은?
제일파크의 전용면적은 50㎡입니다.
제일파크 주차 가능 대수는?
총 188대 (지상 188대) 주차가 가능합니다.
제일파크 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
제일파크 노후 아파트인가요?
제일파크는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
제일파크 1억대 매매 가능한가요?
제일파크 최근 5년 매매 최고가는 1억 2천, 평균은 9,545만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
문흥동 아파트 중에 제일파크만한 단지가 있나요?
문흥동에는 제일파크 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 문흥동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
제일파크 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,250만, 최근 전세가 7,700만로, 전세가율은 약 93.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: