더샵광주포레스트아파트

북구 각화동 · 907세대 · 2023년 · 포스코건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 7천
16층 · 2026-04-10
최고 대비 -6,500만(12.0%)
최근 5년 최고가중개거래
5억 4천
2025-09-20

최근 실거래

더샵광주포레스트아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 7천중개
전용 85㎡ · 16층
2026-04-10
매매4억 7천중개
전용 85㎡ · 39층
2026-04-01
매매4억 6천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-03-27
매매4억 6천중개
전용 85㎡ · 38층
2026-02-14
매매4억 6천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-02-09

가격 추이

더샵광주포레스트아파트 시세 분석

더샵광주포레스트아파트는 2023년 준공 3년차 신축 단지로 최근 5년 매매 43건이 거래된 임대 수요 중심 단지입니다. 24년 12건에서 25년 19건으로 거래가 +58% 늘어나며 시장이 활기를 되찾고 있습니다. 전세 170건이 매매 43건의 4배 규모로 거래되고 있으며, 전세가율 66.3%는 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 포스코건설 시공으로 신축 품질이 뒷받침되는 가운데 85㎡ 매매 4억 9천, 102㎡ 매매 6억 4천으로 면적별 수요가 구분되어 있습니다.

휙 등록 매물

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각화동 주변 단지

위치

광주광역시 북구 동문대로249번길 12

단지 소개

소재지광주광역시 북구 동문대로249번길 12
준공2023년 · 공동주택
세대수907세대
최고층지상 39층
주차지상 80대 / 지하 1,137대 · 세대당 1.34대
난방개별난방
시공사포스코건설
전용면적85㎡, 102㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 7천 (전용 85㎡ · 2026-04-10)
5년 최고5억 4천 (2025-09-20)
전세가율 66.3%

최근 5년 동안 더샵광주포레스트아파트에서는 총 371건의 실거래가 집계되었으며, 매매 43건, 전세 170건, 월세 158건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 각화동 각화 센트럴파크 서희스타힐스 아파트, 각화동 각화 센트럴파크 3차 서희스타힐스 아파트 등이 있으며, 같은 각화동 일대의 다른 단지는 북구 각화동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

더샵광주포레스트아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
더샵광주포레스트아파트는 2023년 준공 아파트로, 총 907세대 규모입니다. 시공사는 포스코건설입니다.
더샵광주포레스트아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 7천입니다. (2026-04-10 기준)
더샵광주포레스트아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 4천입니다. (2025-09-20)
더샵광주포레스트아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 43건이 집계되었습니다.
더샵광주포레스트아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 170건 평균 보증금은 3억 43입니다.
더샵광주포레스트아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 158건 평균은 보증금 4,405만 / 월세 109만입니다.
더샵광주포레스트아파트 전용면적은?
더샵광주포레스트아파트의 전용면적은 85㎡ ~ 102㎡ 범위입니다.
더샵광주포레스트아파트 주차 가능 대수는?
총 1,217대 (지상 80대 / 지하 1,137대) 주차가 가능합니다.
더샵광주포레스트아파트 최고층은?
지상 39층 규모입니다.
더샵광주포레스트아파트 면적별 가격은?
전용 85㎡ 4억 7천, 전용 102㎡ 6억 1천 (최근 거래가 기준)
더샵광주포레스트아파트 신축 아파트인가요?
더샵광주포레스트아파트는 2023년 준공으로 4년차 신축 아파트입니다.
더샵광주포레스트아파트 5억대 매매 가능한가요?
더샵광주포레스트아파트 최근 5년 매매 최고가는 5억 4천, 평균은 5억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
각화동 아파트 중에 더샵광주포레스트아파트만한 단지가 있나요?
각화동에는 더샵광주포레스트아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 각화동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더샵광주포레스트아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 7천, 최근 전세가 3억 1천로, 전세가율은 약 66.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: