각화 센트럴파크 3차 서희스타힐스

각화 센트럴파크 3차 서희스타힐스 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 495만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 2억 9천 기준)
• 북구 각화동 인근 단지(10개) 평균 비교: +84.4% — 인근 평균 약 268만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 32건 (활발)
• 전세가율: 80.8%

각화 센트럴파크 3차 서희스타힐스는 333세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 70건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 5건에서 25년 28건으로 거래가 +460% 급증하며 시장이 크게 살아났으며, 60㎡ 매매 평균 2억 8천은 5년 최고가 3억과 2천만 원 차이로 가격 강세를 지속하고 있습니다. 전세 94건이 매매 70건을 상회하고 전세가율이 80.8% 수준으로 임대 수요가 매매만큼 활발하며, 월세도 51건으로 다양한 거주 형태의 수요층을 받쳐주고 있습니다. 서희건설 시공의 3년차 신축 단지로 거래량 증가와 임대 시장의 활성화가 동시에 진행되고 있습니다.