주월동 골드클래스 어반시티

주월동 골드클래스 어반시티 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 565만원/㎡ (전용 84㎡ 최근 거래가 4억 7천 기준)
• 남구 주월동 인근 단지(10개) 평균 비교: +60.4% — 인근 평균 약 353만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 19건 (활발)
• 전세가율: 80.0%

주월동 골드클래스 어반시티는 426세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 74건 대비 전세 163건, 월세 100건이 거래되며 임대 수요가 매매를 크게 상회하는 단지입니다. 24년 18건에서 25년 27건으로 매매 거래가 +50% 증가했으나 여전히 연간 30건 미만 수준으로 매매 시장은 활발하지 않은 상태입니다. 84㎡ 매매 평균 5억 2천은 5년 최고가 5억 7천과 5천만 원 차이로 현 수준의 가격이 안정적입니다. 전세가율 80%의 높은 수준과 월세 100건의 단기 거주 수요가 임차인 중심의 운용 수익 매매 시장이 주를 이룬 상태로 해석됩니다.