신천그린

남구 주월동 · 153세대 · 1989년 · 신천건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
1억 4천
15층 · 2026-01-05
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
1억 7천
2024-07-13

최근 실거래

신천그린 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 4천직거래
전용 85㎡ · 15층
2026-01-05
매매1억 4천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-11-01
매매1억 3천중개
전용 85㎡ · 2층
2025-09-24
매매1억 4천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-04-01
매매1억 4천중개
전용 85㎡ · 13층
2024-11-07

가격 추이

신천그린 시세 분석

신천그린은 153세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 27건에 그쳐 거래량이 매우 적은 상태입니다. 24년 5건에서 25년 3건으로 거래가 -40% 급감하며 시장 관심이 크게 떨어져 있습니다. 85㎡ 매매 평균은 1억 5천으로 5년 최고가 1억 7천과 2천만 원 차이가 있어 가격 조정이 진행 중입니다. 전세가율이 92.9%로 매우 높아 임차인 부담이 크며, 실거주 매수 중심의 거래로 해석됩니다.

휙 등록 매물

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주월동 주변 단지

위치

광주광역시 남구 서문대로 760

단지 소개

소재지광주광역시 남구 서문대로 760
준공1989년 · 공동주택
세대수153세대
최고층지상 15층
주차지상 124대 · 세대당 0.81대
난방개별난방
시공사신천건설(주)
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4천 (전용 85㎡ · 2026-01-05)
5년 최고1억 7천 (2024-07-13)
전세가율 92.9%

최근 5년 동안 신천그린에서는 총 38건의 실거래가 집계되었으며, 매매 27건, 전세 6건, 월세 5건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 주월동 금영푸르미 아파트, 주월동 금영푸르미아파트관리사무소 아파트 등이 있으며, 같은 주월동 일대의 다른 단지는 남구 주월동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신천그린는 몇 년 준공, 몇 세대?
신천그린는 1989년 준공 아파트로, 총 153세대 규모입니다. 시공사는 신천건설(주)입니다.
신천그린 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 4천입니다. (2026-01-05 기준)
신천그린 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 7천입니다. (2024-07-13)
신천그린 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 27건이 집계되었습니다.
신천그린 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 6건 평균 보증금은 1억 2천입니다.
신천그린 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 5건 평균은 보증금 2,500만 / 월세 49만입니다.
신천그린 전용면적은?
신천그린의 전용면적은 85㎡입니다.
신천그린 주차 가능 대수는?
총 124대 (지상 124대) 주차가 가능합니다.
신천그린 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
신천그린 노후 아파트인가요?
신천그린는 1989년 준공으로 37년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신천그린 1억대 매매 가능한가요?
신천그린 최근 5년 매매 최고가는 1억 7천, 평균은 1억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
주월동 아파트 중에 신천그린만한 단지가 있나요?
주월동에는 신천그린 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 주월동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신천그린 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 4천, 최근 전세가 1억 3천로, 전세가율은 약 92.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: