윤중후레쉬빌

윤중후레쉬빌 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 142만원/㎡ (전용 53㎡ 최근 거래가 7,500만 기준)
• 포천시 신북면 인근 단지(6개) 평균 비교: +13.5% — 인근 평균 약 125만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.0% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 24건 (활발)
• 전세가율: 76.5%

윤중후레쉬빌은 578세대 23년차 단지로 최근 5년 매매 203건이 거래된 가운데 월세 185건이 매매와 맞먹을 정도로 임대 수요가 강한 특징을 보입니다. 24년 30건에서 25년 29건으로 거래가 거의 변화 없는 가운데 전세가율 76.5%로 전세 시장도 활발해 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 매매 평균 7,661만 원은 2021년 최고가 9,600만 원 대비 20% 이상 조정되었으며, 50㎡와 53㎡ 면적별 가격 차이가 253만 원으로 미미합니다. 신북초 도보 13분의 입지는 역세권은 아니지만 임차 수요를 중심으로 거래가 진행되고 있습니다.