신갈신미주

용인기흥구 신갈동 · 247세대 · 1995년 · 풍성건설(주) · 아파트
분당선기흥역12분·에버라인기흥(백남준아트센터)14분
초구갈초6분·중신갈중4분·고기흥고6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 5천
18층 · 2026-02-06
최고 대비 -1억 1천(25.1%)
5년 연평균 -1.6%
최근 5년 최고가
4억 7천
2021-08-30

최근 실거래

신갈신미주 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 18층
2026-02-06
매매4억중개
전용 85㎡ · 10층
2026-01-31
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-01-31
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-01-28
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-01-15

가격 추이

신갈신미주 시세 분석

신갈신미주는 247세대 소규모 31년차 단지로 최근 5년 매매 57건이 거래된 가운데 24년 14건에서 25년 12건으로 거래가 -14% 감소하며 시장 관망세가 진행 중입니다. 5년 최고가 4억 7천(2021년)과 현재 매매 평균 3억 2천의 격차가 1억 5천 수준으로 가격 조정이 상당히 진행된 상태입니다. 59㎡ 2억 8천, 85㎡ 3억 5천으로 면적별 가격 차이는 7천만 원대이며, 전세가율 77.2%로 갭투자 매력이 제한적입니다. 기흥역·신갈역 도보 10-11분의 준역세권과 신갈중 도보 3분의 학군 입지가 기초 수요를 뒷받침합니다.

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신갈동 주변 단지

위치

경기도 용인시 기흥구 신갈로138번길 12

단지 소개

소재지경기도 용인시 기흥구 신갈로138번길 12
준공1995년 · 공동주택
세대수247세대
최고층지상 20층
주차지상 77대 / 지하 72대 · 세대당 0.60대
난방개별난방
시공사풍성건설(주)
전용면적59㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 8천 (전용 59㎡ · 2026-03-14)
5년 최고3억 6천 (2021-08-30)
전세가율 77.2%

최근 5년 동안 신갈신미주에서는 총 168건의 실거래가 집계되었으며, 매매 57건, 전세 86건, 월세 25건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신갈동 신갈삼익 아파트, 신갈동 드림랜드 아파트 등이 있으며, 같은 신갈동 일대의 다른 단지는 용인시 기흥구 신갈동 아파트, 시군구 단위 비교는 용인시 기흥구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신갈신미주는 몇 년 준공, 몇 세대?
신갈신미주는 1995년 준공 아파트로, 총 247세대 규모입니다. 시공사는 풍성건설(주)입니다.
신갈신미주 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 5천입니다. (2026-02-06 기준)
신갈신미주 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 7천입니다. (2021-08-30)
신갈신미주 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 57건이 집계되었습니다.
신갈신미주 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 86건 평균 보증금은 2억 3천입니다.
신갈신미주 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 25건 평균은 보증금 7,320만 / 월세 62만입니다.
신갈신미주 전용면적은?
신갈신미주의 전용면적은 59㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
신갈신미주 주차 가능 대수는?
총 149대 (지상 77대 / 지하 72대) 주차가 가능합니다.
신갈신미주 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
신갈신미주 주변 지하철은?
도보권에 기흥역(분당선) 도보 12분, 신갈역(분당선) 도보 14분, 기흥(백남준아트센터)(에버라인) 도보 14분이(가) 있습니다.
신갈신미주 주변 학교는?
도보권 학교: 신갈중학교 도보 4분, 구갈초등학교 도보 6분, 기흥고등학교 도보 6분.
신갈신미주 면적별 가격은?
전용 59㎡ 2억 8천, 전용 85㎡ 3억 5천 (최근 거래가 기준)
기흥역 도보 거리에 있는 아파트?
신갈신미주는 분당선 기흥역 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
신갈역 도보 거리에 있는 아파트?
신갈신미주는 분당선 신갈역 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
신갈신미주 노후 아파트인가요?
신갈신미주는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신갈신미주 4억대 매매 가능한가요?
신갈신미주 최근 5년 매매 최고가는 4억 7천, 평균은 3억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신갈동 아파트 중에 신갈신미주만한 단지가 있나요?
신갈동에는 신갈신미주 외에도 여러 단지가 있습니다. 기흥구 신갈동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신갈신미주 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 5천, 최근 전세가 2억 7천로, 전세가율은 약 77.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: