백설에듀빌

수원장안구 정자동 · 348세대 · 2001년 · 금호건설 · 아파트
초수원동신초3분·중대평중3분·고대평고4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 4천
15층 · 2026-02-09
최고 대비 -1억 4천(21.0%)
5년 연평균 -1.3%
최근 5년 최고가
6억 9천
2021-10-19

최근 실거래

백설에듀빌 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 4천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-02-09
매매5억 2천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-01-28
매매5억 2천중개
전용 85㎡ · 17층
2026-01-23
매매4억 9천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-01-22
매매5억중개
전용 85㎡ · 9층
2026-01-12

가격 추이

백설에듀빌 시세 분석

백설에듀빌은 348세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 62건이 거래되며 임대 중심의 특성을 보입니다. 24년 25건에서 25년 10건으로 거래가 -60% 급감하며 매수 심리가 크게 위축된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 5억 1천은 5년 최고가 6억 9천과 1억 8천 차이로 가격 조정이 상당히 진행되었으며, 전세가율 64.2%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 초등학교 도보 2분, 중학교 도보 3분의 학군 입지가 임대 수요를 뒷받침하는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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정자동 주변 단지

위치

경기도 수원시 장안구 대평로89번길 32

단지 소개

소재지경기도 수원시 장안구 대평로89번길 32
준공2001년 · 공동주택
세대수348세대
최고층지상 24층
주차지상 198대 / 지하 150대 · 세대당 1.00대
난방지역난방
시공사금호건설
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 4천 (전용 85㎡ · 2026-02-09)
5년 최고6억 9천 (2021-10-19)
전세가율 64.2%

최근 5년 동안 백설에듀빌에서는 총 168건의 실거래가 집계되었으며, 매매 62건, 전세 94건, 월세 12건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정자동 백설마을동양성지 아파트, 정자동 정자백설마을코오롱현대 아파트 등이 있으며, 같은 정자동 일대의 다른 단지는 수원시 장안구 정자동 아파트, 시군구 단위 비교는 수원시 장안구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

백설에듀빌는 몇 년 준공, 몇 세대?
백설에듀빌는 2001년 준공 아파트로, 총 348세대 규모입니다. 시공사는 금호건설입니다.
백설에듀빌 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 4천입니다. (2026-02-09 기준)
백설에듀빌 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 9천입니다. (2021-10-19)
백설에듀빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 62건이 집계되었습니다.
백설에듀빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 94건 평균 보증금은 3억 4천입니다.
백설에듀빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 12건 평균은 보증금 9,083만 / 월세 91만입니다.
백설에듀빌 전용면적은?
백설에듀빌의 전용면적은 85㎡입니다.
백설에듀빌 주차 가능 대수는?
총 348대 (지상 198대 / 지하 150대) 주차가 가능합니다.
백설에듀빌 최고층은?
지상 24층 규모입니다.
백설에듀빌 주변 학교는?
도보권 학교: 수원동신초등학교 도보 3분, 대평중학교 도보 3분, 대평고등학교 도보 4분.
백설에듀빌 노후 아파트인가요?
백설에듀빌는 2001년 준공으로 25년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
백설에듀빌 6억대 매매 가능한가요?
백설에듀빌 최근 5년 매매 최고가는 6억 9천, 평균은 5억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정자동 아파트 중에 백설에듀빌만한 단지가 있나요?
정자동에는 백설에듀빌 외에도 여러 단지가 있습니다. 장안구 정자동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
백설에듀빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 4천, 최근 전세가 3억 5천로, 전세가율은 약 64.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: