정자연꽃마을풍림

수원장안구 정자동 · 792세대 · 1999년 · 풍림산업 · 아파트
초대평초2분·중대평중4분·고대평고8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 2천
1층 · 2026-03-26
최고 대비 -2억 4천(31.8%)
5년 연평균 -3.7%
최근 5년 최고가
7억 7천
2021-10-27

최근 실거래

정자연꽃마을풍림 전용 99㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 2천중개
전용 99㎡ · 1층
2026-03-26
매매5억 9천중개
전용 99㎡ · 3층
2026-03-20
매매6억 1천중개
전용 99㎡ · 9층
2026-03-12
매매6억 1천중개
전용 99㎡ · 4층
2026-03-06
매매5억 9천중개
전용 99㎡ · 21층
2026-03-05

가격 추이

정자연꽃마을풍림 시세 분석

정자연꽃마을풍림은 792세대 27년차 노후 단지로 최근 5년 매매 103건이 거래되며 거래량이 적은 편입니다. 24년 23건에서 25년 30건으로 거래가 +30% 증가했으나 절대 규모는 여전히 제한적이고, 5년 최고가 7억 7천 대비 현재 평균 매매가 6억 3천으로 약 1억 4천의 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 115건으로 매매 103건보다 활발하고 전세가율 85.7%로 높아 갭투자 매력이 제한적인 반면, 대평초·중학교 도보 2-3분의 학군 입지가 실거주 수요를 받쳐주고 있습니다.

휙 등록 매물

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정자동 주변 단지

위치

경기도 수원시 장안구 정자천로189번길 47

단지 소개

소재지경기도 수원시 장안구 정자천로189번길 47
준공1999년 · 공동주택
세대수792세대
최고층지상 21층
주차지상 423대 / 지하 886대 · 세대당 1.65대
난방지역난방
시공사풍림산업
전용면적99㎡, 127㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 2천 (전용 99㎡ · 2026-03-26)
5년 최고7억 7천 (2021-10-27)
전세가율 85.7%

최근 5년 동안 정자연꽃마을풍림에서는 총 250건의 실거래가 집계되었으며, 매매 103건, 전세 115건, 월세 32건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정자동 정자연꽃마을벽산 아파트, 정자동 백설에듀빌 아파트 등이 있으며, 같은 정자동 일대의 다른 단지는 수원시 장안구 정자동 아파트, 시군구 단위 비교는 수원시 장안구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

정자연꽃마을풍림는 몇 년 준공, 몇 세대?
정자연꽃마을풍림는 1999년 준공 아파트로, 총 792세대 규모입니다. 시공사는 풍림산업입니다.
정자연꽃마을풍림 최근 실거래가는?
전용 99㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 2천입니다. (2026-03-26 기준)
정자연꽃마을풍림 최근 5년 최고가는?
전용 99㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 7천입니다. (2021-10-27)
정자연꽃마을풍림 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 103건이 집계되었습니다.
정자연꽃마을풍림 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 115건 평균 보증금은 4억 1천입니다.
정자연꽃마을풍림 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 32건 평균은 보증금 1억 4천 / 월세 93만입니다.
정자연꽃마을풍림 전용면적은?
정자연꽃마을풍림의 전용면적은 99㎡ ~ 127㎡ 범위입니다.
정자연꽃마을풍림 주차 가능 대수는?
총 1,309대 (지상 423대 / 지하 886대) 주차가 가능합니다.
정자연꽃마을풍림 최고층은?
지상 21층 규모입니다.
정자연꽃마을풍림 주변 학교는?
도보권 학교: 대평초등학교 도보 2분, 대평중학교 도보 4분, 대평고등학교 도보 8분.
정자연꽃마을풍림 면적별 가격은?
전용 99㎡ 5억 2천, 전용 127㎡ 6억 6천 (최근 거래가 기준)
정자연꽃마을풍림 노후 아파트인가요?
정자연꽃마을풍림는 1999년 준공으로 27년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
정자연꽃마을풍림 7억대 매매 가능한가요?
정자연꽃마을풍림 최근 5년 매매 최고가는 7억 7천, 평균은 6억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정자동 아파트 중에 정자연꽃마을풍림만한 단지가 있나요?
정자동에는 정자연꽃마을풍림 외에도 여러 단지가 있습니다. 장안구 정자동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
정자연꽃마을풍림 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 2천, 최근 전세가 4억 5천로, 전세가율은 약 85.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: